一、离婚后怎么过户按揭房产

离婚后过户按揭房产，可按以下步骤操作：

首先，需要取得银行同意。由于房产处于按揭状态，银行是抵押权人，过户前必须获得银行许可，有些银行会要求提前还清解除抵押，也有些银行允许在满足一定条件下办理转按揭手续。

其次，准备相关材料。通常包括或判决书、、、双方等，这些材料是办理过户手续的重要依据。

然后，办理析产公证（如离婚协议书未经过公证）。析产公证是对的一种证明，可确保过户手续的合法性。

最后，前往房产交易中心办理过户。提交上述准备好的材料，按照工作人员的指引填写表格、缴纳相费（可能包括、等），完成过户手续。

若双方无法达成一致或遇到银行不同意等复杂情况，建议咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

二、离婚后房产如何办理产权

离婚后办理房产产权有两种常见情况。

若双方，需准备好离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证等材料。首先，前往公证处办理析产公证，若离婚协议已在民政局备案且有民政局盖章，可免此步骤。然后，携带上述材料到房产交易中心申请办理房产过户手续，填写申请书并提交材料。交易中心审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（符合条件可减免），最后领取新的房产证。

若通过法院判决离婚，当事人持生效的法院判决书、房产证、身份证等，无需办理析产公证，可直接到房产交易中心办理过户手续。法院的判决书具有法律效力，交易中心依据判决内容办理产权变更。在办理过程中，要注意按照规定流程和要求提供准确材料，确保手续顺利完成。若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续，如变更贷款人等。

三、离婚时费怎么算

离婚时房产公证费的计算没有统一标准，受多种因素影响。

不同地区的公证机构收费有差异。一般来说，按房产价值的比例收费是常见方式。房产价值较低时，可能按固定比例收取，如房产价值在一定数额内，按房产价值的 0.3% - 1% 收取公证费。例如，房产价值 100 万，若按 0.5% 收取，公证费就是 5000 元。

若房产价值较高，可能采用累进收费方式。即不同价值区间按不同比例收费，如 50 万以下部分按 1% 收，50 万 - 100 万部分按 0.8% 收等。

还有些情况是按件收费。对于一些简单的公证事项，公证机构可能规定每件收取固额，如 300 - 800 元。

此外，若涉及复杂的房产情况，如房产有抵押、存在产权纠纷等，公证费可能会相应提高。具体收费可向当地公证机构咨询，在办理公证前，可要求公证机构出具详细收费清单。

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