一、房屋更名需要准备什么手续和费用

房屋更名根据不同情况，所需手续和费用有所不同，主要分为以下几种常见情形：

买卖更名：

手续方面，买卖双方需签订，提供明、等资料，前往房产交易中心办理网签、缴税、过户等手续。

费用上，主要有契税，根据房屋面积及购房者情况，税率在1% - 3%不等；，一般满两年普通住宅免征，不满两年按5%征收率全额缴纳；，满五唯一免征，其他情况按差额20%或全额1%征收。还有交易手续费、登记费等少量费用。

赠与更名：

手续上，需签订赠与合同，双方携带身份证明、房产证等办理公证，再到房产部门办理过户。

费用方面，需缴纳契税3%，还有公证费，一般按受益额的2%收取，此外有少量登记费等。

继承更名：

手续要先办理继承公证，提供被继承人、继承人身份证明等，再办理过户。

费用主要是公证费，按受益额的一定比例收取，过户登记费等少量费用。

二、房屋更名需要准备什么手续

房屋更名因不同情形所需手续有所不同，主要分为以下几种情况：

买卖更名：

1. 买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2. 准备相关证件，如身份证、本等。卖方还需提供房产证等产权证明。

3. 前往当地房地产交易管理部门办理网签、备案手续，提交相关材料进行审核。

4. 审核通过后，缴纳相费，如契税、增值税等。

5. 最后办理房屋产权变更登记，领取新的房产证。

赠与更名：

1. 赠与双方签订赠与合同，并办理公证手续。

2. 受赠人提交身份证、户口本等证件，赠与人提供房产证等产权证明。

3. 到房地产管理部门申请办理变更登记，缴纳相关税费，一般只需缴纳契税等少量税费。

4. 经审核通过后，办理产权变更手续，领取新证。

继承更名：

1. 继承人需提供被继承人死亡证明、（如有）、继承人身份证明等。

2. 办理继承公证。

3. 持公证书及相关材料到房产管理部门办理产权变更登记。

三、房屋更名需要什么手续和费用标准

房屋更名分多种情况，手续和费用标准有所不同：

### 夫妻间更名

- 手续：夫妻双方需持身份证、、房产证等相关证件，共同到房屋所在地的部门申请变更登记，填写变更登记申请表，提交相关材料后，经审核通过即可办理更名手续。

- 费用：一般仅需缴纳少量的登记费，通常为80元左右。

### 直系亲属间更名（如父母与子女）

- 手续：可通过赠与或继承方式更名。赠与需签订赠与合同，双方共同到不动产登记部门办理；继承需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）等材料，办理继承公证后再进行更名登记。

- 费用：赠与涉及契税，一般为房屋评估价的3%左右，还有少量登记费；继承可能涉及公证费，按房屋评估价一定比例收取，登记费一般80元左右。

### 非直系亲属间更名（如买卖）

- 手续：签订房屋买卖合同，缴纳相关税费后，双方持合同、身份证等材料到不动产登记部门办理更名登记。

- 费用：涉及契税、增值税、个人所得税等，具体根据房屋情况和当地政策而定。

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