一、贷款的房子能过户给老婆吗

贷款的房子在取得抵押权人（一般是银行）同意的情况下可以过户给老婆。

通常有以下两种常见方式：

1.提前还贷解押后过户：先还清贷款，解除房屋抵押，然后办理房产过户手续，将房子过户给老婆。

2. 转按揭：在银行等金融机构的配合下，办理转按揭手续，将剩余贷款转移到老婆名下，在不还清贷款的情况下完成房产过户。

但不同银行对于转按揭等业务的规定和操作流程有所差异。在进行过户前，应先向贷款银行咨询具体的办理要求和手续，按银行指引准备相关资料，如、、、贷款合同等。办理过程中需确保各项手续合规、齐全，以顺利完成房产过户，保障双方权益。

需要注意的是，若未取得银行同意擅自过户，可能会影响贷款合同的履行，引发法律风险。

二、房子有贷款能过户给孩子吗

房子有贷款时通常可以过户给孩子，但存在一定限制和手续要求。

在有贷款的情况下过户房产，常见方式有两种。一是转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过目前很多银行已不受理此项业务。

二是先还清贷款注销抵押后再过户。父母需先自筹资金将剩余贷款还清，解除房屋抵押，之后办理过户手续。可以通过买卖或赠与的方式过户给孩子。买卖过户，双方需签订，按规定缴纳相费，如等。赠与过户，需办理赠与，缴纳公证费及相关税费。

无论哪种方式，都要注意准备好相关材料，如身份证、房产证、贷款合同等，按规定流程办理，以确保过户顺利完成，保障各方权益。

三、房产名下有贷款可以过户吗

房产名下有贷款时通常是可以过户的，但存在一定条件和流程要求。

一般有两种常见方式。一种是转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过转按揭手续相对复杂，不同银行规定和操作流程有差异，且可能涉及银行审批等环节。

另一种是提前还贷解押后再过户。先向贷款银行申请提前还清贷款，银行审批通过后，还清贷款并办理解除抵押手续，使房产恢复到无抵押状态，之后就可以按照正常流程办理过户。

办理过户时，买卖双方需签订，准备好身份证、房产证等相关材料，前往机构办理。若选择转按揭，要与银行充分沟通并按其要求操作；若提前还贷解押，要注意提前了解还款金额、是否有违约金等情况，确保解押顺利进行，保障过户流程顺利完成，避免交易中出现纠纷和风险。

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