一、房产证划拨可以公证过户吗

房产证划拨性质的房产能否公证过户，需分情况来看。

一方面，若符合相关规定和条件，是可以办理公证过户的。例如，经过有批准权的人民政府批准，按照规定缴纳等相关费用，将划拨土地转为出让土地后，房产的过户可以进行公证。公证可以确保房产交易的合法性、真实性，保障交易双方的权益，使得房产的权属转移在法律上更具公信力。

另一方面，若未经法定程序将划拨土地转为出让土地，或者未缴纳相关费用，一般不能直接进行公证过户。因为划拨土地的房产在转让时受到一定限制，这种情况下进行公证过户，可能导致公证无效，后续还可能引发一系列法律纠纷，如房产产权归属争议等。

总之，房产证划拨性质的房产能否公证过户，关键在于是否满足法定的土地性质转变及相关费用缴纳等条件。

二、有两套怎么过户

两套房改房过户，需按以下流程及注意相关要点办理：

一是确认产权。确保两套房屋产权清晰，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，可通过查询房屋登记信息来确认。

二是准备材料。一般需要准备、簿、房产证、等相关材料，具体以当地房产管理部门要求为准。

三是缴费。根据相关规定，可能涉及、等税费。房改房过户时，若符合一定条件，如满一定年限等，可能有相应税费减免政策，需向税务部门了解清楚并按规定缴纳。

四是办理过户手续。买卖双方或赠与方与受赠方等相关当事人，共同前往当地房产管理部门办理过户登记手续，提交准备好的材料，经审核通过后，办理产权变更登记，领取新的房产证。

在整个过户过程中，要严格遵循当地的和政策要求，确保过户行为合法有效。

三、房产证不过户公证可以吗

房产证不过户仅进行公证存在一定情况和限制。

一方面，公证是可以的，公证机构可对相关房产交易、赠与等事项的协议、合同等进行公证，证明其真实性、合法性。比如在房产交易中，买卖双方因特殊原因暂时无法办理过户手续，通过公证可以对等进行确认，明确双方权利义务，一定程度上保障交易安全。在房产赠与中，公证赠与协议也可起到类似作用。

另一方面，不过户仅公证存在风险。从物权角度看，我国实行制度，房屋产权变更以登记为准。未办理过户登记，房屋的所有权在法律上并未真正转移。例如，原房主可能存在对外债务，有权申请查封、拍卖该房产，即便有公证协议，实际受让人的权益也可能难以得到充分保障。且后续若原房主反悔，受让人维权会面临诸多困难。

综上，公证有其意义，但为确保自身权益，在条件允许时应及时办理房产过户手续。

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