一、离婚后如何将房产过户

离婚后房产过户分两种情况。协议离婚的，首先要签订书，到公证处办理析产公证，有离婚判决书则无需办理公证。然后准备好相关资料，包括离婚协议书或判决书、、、明等，前往交易中心办理转绘，一般当天可完成。接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴交登记费，之后便可取证。

诉讼离婚的，凭借生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带上述提到的资料，到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后进行析产登记并缴纳登记费，最后领取新的房产证。

整个过程中，要确保资料齐全、真实有效。同时，不同地区的房产管理部门可能在具体操作流程和所需材料上存在差异，建议提前咨询当地的房产交易中心或相关部门，以顺利完成房产过户。

二、离婚后有了房产怎么办

离婚后获得房产，需依据具体情况处理：

1.办理产权变更：若房产原本登记在双方名下，离婚后要变更为一方所有，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往中心办理产权变更登记。如是法院判决房产归属，即便对方不配合，也可凭生效判决书申请过户。

2.处理问题：若房产有贷款未还清，离婚后需明确主贷人及还款责任。通常按照离婚协议或法院判决确定由一方继续偿还贷款。若变更主贷人，需与贷款银行协商，银行审核通过后才可办理相关手续。

3.房产分割后续：若离婚时未对房产进行彻底分割，双方可再次协商分割方案；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。

4.考虑出售或出租：获得房产的一方若想出售或出租，可自主决定。出售时要确保产权清晰，按正常房产交易流程办理；出租则需签订合法有效的，保障自身权益。

三、离婚会查双方的房产吗

离婚时是否查双方房产，需分情况而定。

如果双方对房产分割无争议，能自行协商一致，通常不会主动查房产情况。双方可在离婚协议中明确房产归属及分割方式，之后按协议执行。

若双方对房产分割有争议，向法院提起离婚诉讼，法院可能会依职权或应一方当事人申请调查双方房产。当事人申请调查时，需提供房产的相关线索，如房产地址、信息等。法院会通过向房产管理部门查询房产登记信息，以明确房产的所有权人、购买时间、出资情况等，从而依法对房产进行分割。

另外，若一方怀疑另一方隐匿、转移房产，也可申请法院调查。经法院查实存在此类行为，在分割房产时，对隐匿、转移房产的一方可少分或不分。

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