一、安置房过户需要等多久

安置房过户所需时长并不固定，受到多种因素影响。

通常在满足过户条件后，若手续齐全、流程顺利，一般几个工作日到几周即可完成过户。

一方面，若安置房性质已符合上市交易要求，且相关证件完备，如书等。买卖双方准备好各类过户所需材料，包括明、等，前往不动产登记中心办理，经登记中心审核资料、实地查看等流程，资料无误且符合规定的，可能在较短时间内完成过户登记，7至15个工作日左右能领取新的不动产权证书。

另一方面，若存在特殊情况，如房屋产权存在纠纷、相关政策限制、资料不全等，过户时间会大幅延长。解决产权纠纷可能需耗费数月甚至数年，补齐资料也可能因各种原因耽误时间，这种情况下过户时间难以预估，可能数月都无法完成。

需注意，各地政策和实际操作流程有差异，具体过户时长建议咨询当地不动产登记部门。

二、安置房过户费一般多少

安置房过户费的具体数额因多种因素而异。

首先是，若为普通住宅，且面积在90平方米及以下，按1%收取；面积在90-144平方米，按1.5%收取；面积超过144平方米或非普通住宅，按3%收取。

其次是，这部分费用需根据当地政策确定，通常按一定比例或固额计算，以将安置房的土地性质从划拨转变为出让。

再者是，若安置房满5年且是卖方家庭唯一住房，可免征；否则按房屋增值部分的20%或房价的1%收取。

然后是及附加，若房屋未满2年，需缴纳5%的增值税及0.6%的；满2年则免征。

此外，还有登记费、交易手续费等小额费用。登记费一般为80元/套，交易手续费根据房屋面积按一定标准收取。由于各地政策存在差异，具体过户费数额建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。

三、安置房房主不愿过户怎么办

若安置房房主不愿过户，可按以下方式处理：

首先，查看双方签订的合同。若合同中对过户时间、违约责任等有明确约定，可依据合同条款追究房主责任。比如合同约定了具体过户日期，房主逾期未办理，构成违约，可要求其承担违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。

其次，与房主沟通协商。了解其不愿过户的原因，尝试通过协商解决问题。若因经济困难，可协商适当给予宽限期或提供一定经济支持；若因对政策不了解有误解，耐心解释相关规定，消除顾虑。

若协商无果，可采取法律手段。向提起诉讼，请求法院判令房主履行过户义务。诉讼过程中，需准备好相关证据，如、付款凭证、双方沟通记录等，以证明双方的房屋买卖关系及自身履约情况。法院判决后，若房主仍不履行，可申请，通过法院强制办理过户手续，维护自身合法权益。

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