一、离婚了房产能办理过户吗

离婚后房产可以办理过户。具体分以下几种情况：

第一，协议离婚。夫妻双方需携带身份证、、、等材料到当地房产交易中心办理过户手续。书要明确房产归属，若未公证，有些地方要求对协议书进行公证。

第二，诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等，直接到房产交易中心申请过户。法院文书具有法律效力，可证明房产分配情况。

不过，办理过户时要注意是否存在贷款未还清的情况。若有，需先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。此外，不同地区的房产过户政策和要求可能有差异，办理前最好咨询当地房产交易中心，按其指引准备材料、办理手续，确保过户顺利完成。

二、离婚了房产给前夫怎么分

离婚时房产分配给前夫，分以下情况处理：

1. 若房产为，双方可协商分配。协商一致将房产给前夫，可签订书面协议，明确房产归属，然后办理产权过户手续，完成所有权转移。

2. 若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方在婚姻中有重大过错，法院可能会少分或不分房产给过错方。

3. 若房产是前夫的，离婚时仍归其所有，无需分割。

4. 若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归前夫。

无论哪种情况，涉及房产过户都需携带相关材料到房产管理部门办理手续，保障双方权益，避免后续纠纷。

三、离婚后房产怎么过户

北京离婚后房产过户分两种情况。

如果是协议离婚，首先要签订离婚协议书，并到婚姻登记机关办理，领取离婚证。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地的中心提出过户申请。填写相关表格并提交材料，登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，如等，最后完成过户手续。

若是诉讼离婚，当事人需要持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心。登记中心根据法院文书，对房产过户申请进行审核。在审核过程中，会确认文书的真实性和合法性。审核无误后，当事人缴纳规定的税费，即可完成房产过户。

需要注意的是，若房屋存在贷款未还清的情况，需提前与贷款银行沟通，办理相关手续。此外，不同城区的不动产登记中心在具体要求和流程上可能存在细微差异，建议办理前先电话咨询。

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