一、有房本没有土地证的房子能过户吗

有房本没有土地证的房子能否过户，需分情况判断。

在一些实行不动产统一登记的地区，不再单独颁发土地证，而是颁发不动产权证书，房本即不动产权证书，有它通常就可正常过户。这种情况下，房产信息已整合登记，过户手续与一般房产无异。

若仍实行和土地证分开的制度，没有土地证过户会存在障碍。因为办理房产过户，需提供完整产权证明，土地证是合法凭证，缺少它无法确认土地使用权归属及相关情况，房地产管理部门难以完成过户登记。

不过，若房子因历史遗留问题等特殊原因没有土地证，可先到当地机构或相关部门咨询。经核实后，按要求补齐相关手续、资料，如开具土地来源证明等，有可能完成过户。

总之，有房本没土地证的房子过户情况较复杂，要依据当地政策和实际情况处理。

二、有判决书房子可以直接过户吗

一般情况下，有法院判决书房子可以直接过户。

法院判决书具有力。若判决书明确判决房屋归一方所有，当事人可凭借生效的法院判决书、本人身份证明、书等材料，前往不动产登记机构申请办理过户手续。不动产登记机构会依据法院的生效判决，按照法定程序进行产权变更登记。

不过，也存在一些特殊情形需额外注意。如果房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，即便有法院判决书，也需要先解决这些限制问题，才能顺利过户。例如，若房屋被抵押，需先还清解除抵押；若被查封，要了解查封原因并依法解除查封。此外，不同地区的不动产登记机构可能在具体操作流程和所需材料上存在一定差异，当事人应提前咨询当地的不动产登记部门，以确保准备齐全相关文件，顺利完成房屋过户。

三、子女过户房子给父母过户费如何收取

子女过户房子给父母，过户费收取方式因过户形式不同而有所区别，主要有赠与、买卖和继承三种方式。

赠与过户需缴纳，通常为房屋评估价的3%，还涉及评估费，一般是评估价的0.5%，以及少量的费、登记费等。不过，获赠人日后若要出售该房屋，可能面临较高的。

买卖过户涉及的费用与房屋情况、是否满五唯一等因素相关。若符合满五唯一条件，卖方无需缴纳和个人所得税，买方需缴纳契税。若房屋面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，为1.5%，为2%。若不符合满五唯一，卖方可能要缴纳个人所得税，一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，增值税则根据房屋持有年限判断是否缴纳。

继承过户是在产权人去世后进行，这种方式产生的费用最少，只需缴纳少量的登记费等。但继承人日后出售继承所得房屋，可能也会面临个人所得税问题。

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