一、有二抵的房子能过户吗

有二抵的房子通常可以过户，但存在一定条件和限制。

房屋二次抵押是指在已经设定抵押权的房产上再次设定抵押。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

不过，在实际操作中，要完成过户有两种常见方式。一是取得抵押权人同意。二抵的抵押权人同意转让房屋后，可正常办理过户手续。二是还清二抵的债务，注销抵押登记。只有解除房屋上的抵押负担，房屋产权才完整，能顺利过户。

若未经抵押权人同意且未清偿债务就转让房屋，可能面临法律风险。抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务或重新提供担保，若抵押人不履行，抵押权人可以行使抵押权，对房屋进行拍卖、变卖以实现债权，这会影响房屋过户及交易的稳定性。所以，有二抵的房子能过户，但需按规定处理好抵押相关事宜。

二、房过户给子女

共有产权房过户给子女，需考虑多方面法律规定和操作流程。

首先，明确房屋产权性质。共有产权房是政府与购房人按份共有产权，将其过户给子女，需先确认是否符合当地政策允许的转让条件，一般在满足一定居住年限等要求后才可进行。

其次，获得共有人同意。由于是共有产权，过户前必须取得其他共有人（通常是政府方）的书面同意。可以向相关住房保障部门提出申请，说明过户原因、子女情况等，经审核批准后，方可继续办理。

然后，办理过户手续。准备好、、共有产权协议、同意转让证明等相关材料，前往机构办理过户登记。按规定缴纳、等税费。

最后，子女也需满足一定条件。如具有当地购房资格等，否则可能无法完成过户。

整个过程需严格依照当地共有产权房管理办法及相关执行，确保过户行为合法合规，避免产生法律纠纷。

三、产权人死亡过户给配偶

产权人死亡后过户房产给配偶，一般按以下步骤进行：

1.确定产权情况：明确该房产是产权人个人财产还是。若是夫妻共同财产，其中一半本来就归配偶，另一半作为遗产进行继承；若是产权人个人财产，则全部作为。

2.办理继承手续：通常有两种方式。一是继承，所有继承人需到公证处办理继承公证，确认配偶为人。办理时需提交产权人、继承人身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。二是诉讼继承，若继承人之间对房产继承存在争议，可向提起诉讼，由法院判决或调解确定房产归属。

3.办理过户登记：配偶持公证书或法院生效文书、房产证、本人身份证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。登记中心审核材料无误后，会将房产过户到配偶名下。

整个过程中，要确保提供的材料真实有效，按规定程序办理，避免后续产生纠纷。

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