一、离婚如何拍卖房产过户

离婚拍卖房产过户流程如下：

1.取得法律文书：法院拍卖房产后，会出具裁定书和协助执行通知书，这是办理过户的重要依据。

2.准备过户材料：通常包括法院裁定书、协助执行通知书、身份证、离婚证、原房产证等。具体材料要求可咨询当地不动产登记中心。

3.缴纳相费：根据规定，需缴纳契税、印花税等。税费金额按照房产价值和相关税率计算。

4.办理过户手续：买卖双方共同前往当地不动产登记中心，提交过户申请和相关材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续。

5.领取新房产证：完成过户手续后，申请人可按照通知领取新的房产证，此时房产过户完成。

在整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门要求操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记中心，确保过户顺利进行。

二、离婚赠与房产可撤销吗

离婚赠与房产在符合一定条件时可撤销。

若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移之前可行使任意撤销权。根据法律规定，不动产的权利转移以登记为生效要件，房产未过户，产权仍属赠与人，此时赠与人可撤销赠与。

若存在法定撤销情形，即使房产已过户也能撤销。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，对赠与人有义务却不履行，或者不履行约定的义务，赠与人可行使法定撤销权。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内行使该权利。

不过，若中涉及房产赠与，该赠与与解除婚姻关系、等条款构成一个整体。这种情况下，不能简单将房产赠与从离婚协议中剥离看待。若赠与人非因上述法定情形，仅以任意撤销权为由撤销赠与，通常难以得到法院支持。

三、离婚了房产证明怎么开

离婚后开具房产证明，需区分不同情况准备相应材料并前往指定机构办理。

若本人办理，要携带身份证、离婚证、或法院判决书等能证明婚姻状况和房产归属的材料，前往当地的不动产登记中心申请开具。如果是通过法院判决离婚，法院的判决书已明确房产归属，就以判决书作为重要依据。要是，离婚协议书中关于房产分割的条款则十分关键。

若委托他人办理，除上述材料外，还需提供经过的授权以及受托人的身份证。

在办理时，需向不动产登记中心说明开具房产证明的用途，如用于、购房等。工作人员会根据你提供的材料，查询房产登记信息，并为你开具相应的房产证明。证明内容一般包含房屋的坐落位置、产权人信息、面积等。

各地具体要求和办理流程可能存在差异，在办理前可先拨打当地不动产登记中心电话咨询，以确保准备齐全材料，顺利开具房产证明。

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