一、房子有贷款离婚后怎么过户

房子有贷款离婚后过户，需区分不同情况处理。若贷款尚未还清，通常有以下两种方式：

1. 提前还贷消除银行抵押登记后过户：双方可协商提前偿还全部贷款，银行解除抵押后，到不动产登记部门办理过户手续。这种方式能确保房产顺利过户，但可能需筹集资金还贷。

2. 转按揭：经贷款银行同意，将贷款转移到一方名下，然后进行过户。不过并非所有银行都支持转按揭业务，需提前咨询贷款银行确认是否可行。

若贷款已还清，流程相对简单。双方携带身份证、、、等材料，前往不动产登记部门办理过户手续，一般缴纳相关登记费用后即可完成过户。

在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记部门及贷款银行，了解具体办理流程和所需材料，按要求准备齐全，以保障过户手续顺利进行，避免出现不必要的麻烦。

二、抵押过的房子还可以贷款吗

抵押过的房子通常仍可贷款，但存在一定限制和条件。

首先，银行等贷款机构会对该房屋的剩余价值进行评估。若剩余价值足以覆盖新的贷款需求，就有贷款获批的可能。比如，房屋总价100万，已抵押借款50万，评估后剩余价值还有40万，那在符合其他要求时，可能获批不超过40万的新贷款。

其次，需考量借款人的综合资质，包括信用状况、还款能力等。良好的信用记录和稳定的收入来源会增加贷款成功的几率。

再者，不同贷款机构的政策不同。有些金融机构专门开展二次抵押贷款业务，对房屋的抵押状态和剩余价值等有特定的评估和审批标准。

此外，办理流程上，要先向贷款机构提出申请，提交相关资料，如房产证、身份证明、等。机构审核通过后，会进行房屋价值评估、签订等一系列操作。

总之，抵押过的房子可以尝试再次贷款，但要依据具体情况，全面了解贷款政策和要求，谨慎操作以确保贷款顺利获批并合理使用资金。

三、房子有贷款离婚了怎么过户

若房子有贷款且处于离婚状态，过户方式如下：

提前还贷消除抵押：先到贷款银行申请提前还贷，将剩余贷款本息还清，银行会出具还清证明并办理抵押解除手续。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户登记。

转按揭：经贷款银行同意，可办理转按揭手续，将贷款转至一方名下。办理时，需提供离婚证明、协议等材料，银行审核通过后会办理相关手续，再到不动产登记中心办理过户。

变更主贷人：若银行允许变更主贷人，可在离婚协议中明确约定贷款由一方偿还，然后到银行办理主贷人变更手续。完成后，凭借相关证件到不动产登记中心办理房产过户。

不同银行和地区的具体操作流程及要求可能有差异，建议提前咨询贷款银行和当地不动产登记部门，按其指引准备材料并办理过户手续，以确保顺利完成。

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