一、房屋过户时会查双方的婚姻状况吗

房屋过户时，通常会查询双方婚姻状况。

对于卖方而言，了解其婚姻状况十分关键。若房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方对该房屋拥有平等的处理权。在过户过程中，需要夫妻双方共同签字同意出售，以确保交易的合法性和完整性。否则，若未经配偶同意擅自处分共有房产，可能导致交易无效，引发法律纠纷。

对于买方，婚姻状况同样会影响过户事宜。如果买方已婚，在一些地区，即使房屋登记在一方名下，该房产也可能被认定为夫妻共同财产。这涉及到后续的产权归属、贷款申请等诸多问题。比如在办理贷款时，银行通常会要求夫妻双方共同承担债务责任，因此会审查买方的婚姻状况。

此外，婚姻状况的查询也是为了保障交易的公平、公正和安全，防止出现欺诈等违法违规行为。相关部门通过查询婚姻状况，核实交易双方的真实情况，以确保房屋过户顺利进行，维护各方合法权益。

二、1993年的受法律保护吗

1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合实质要件的，按事实婚姻处理，受法律保护。在这之后，未办理而以夫妻名义共同生活的男女，不再认定为事实婚姻，仅为。

因此，1993年若男女双方符合结婚实质要件，比如达到法定婚龄、双方自愿、不存在禁止结婚的亲属关系等，其事实婚姻关系受法律保护。双方享有夫妻间的权利与义务，在、、继承等方面按照婚姻关系相关法律规定处理。若涉及事实婚姻纠纷，可通过诉讼等法律途径解决，会依据当时的法律及实际情况进行认定和裁决。

三、婚姻存续期间一方可以单独子吗

婚姻存续期间一方通常可以单独买房子。

从法律角度来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产。若使用夫妻共同财产购买房屋，即便登记在一方名下，该房屋在无特殊约定时仍属于夫妻共同财产。

若一方使用其个人财产购买房屋，比如一方的、因人身损害获得的赔偿或补偿等明确属于个人的财产，并以个人名义购买，且房屋登记在其个人名下，那么该房屋属于其个人财产。

不过，为避免日后产生纠纷，建议夫妻双方就购房资金来源、房屋归属等问题签订书面协议，明确约定房屋的产权归属。若没有明确约定，一旦产生争议，可能需依据购房资金来源、房屋登记情况等多方面因素综合判断房屋的归属。

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