一、男朋友房子过户给我需要什么手续

男朋友将房子过户给你，手续因过户方式不同而有别，常见方式及手续如下：

买卖过户：

-双方签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

-共同前往当地不动产登记中心，提交、本、、等材料，申请办理过户登记。

-按规定缴纳、、等相费。

-完成缴税等流程后，领取新的不动产权证书。

赠与过户：

-双方订立房屋，表明赠与意愿及相关事项。

-前往公证处办理赠与公证，公证赠与合同的真实性、合法性。

-携带身份证、户口本、房产证、赠与公证书等资料，到不动产登记中心申请过户。

-受赠方按规定缴纳契税等费用，之后领取新的房产证。

析产过户（若符合析产条件）：

-准备好身份证、房产证、析产协议等材料。

-前往不动产登记中心申请析产登记，经审核后办理过户手续，领取新证。

具体手续各地规定或有差异，建议过户前先向当地不动产登记中心详细咨询。

二、男方将房子过户给女方后房子算谁的

一般情况下，男方将房子过户给女方后，房子归属女方。房产作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。当完成过户登记，女方即成为房屋的所有权人。

不过存在几种特殊情形：一是若双方明确约定过户后房产的实际权属另有安排，比如虽过户到女方名下，但约定为双方共有或实际仍归男方所有，这种约定在不违反法律强制性规定时有效，房产归属按约定确定。二是若过户行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，男方有权在法定期间内行使撤销权，撤销过户行为，房子权属恢复至过户前状态。三是若过户目的是为了逃避债务等非法目的，可通过法定程序请求撤销过户行为，房子权属也可能发生变化。总之，需结合具体情形及相关证据判断房子归属。

三、可以过户吗

经济适用房能否过户需区分不同情况。

若为已购，在购房人取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可上市交易。交易时，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，之后可办理过户手续。经政府回购的房屋，继续向符合条件的低收入家庭出售。

若未满5年，原则上不允许按市场价格上市交易。但因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，此时不涉及向社会上其他主体过户的情况。

经济适用房过户流程相对复杂，涉及诸多手续，还需满足相应政策要求，交易双方务必提前向当地房屋管理部门详细咨询并依规操作，以确保过户合法合规进行。

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