根据《中华人民共和国民法典》的相关规定和司法实践，父母出资购买房产在子女离婚时如何处理，主要依据出资性质（赠与或借贷）、房产登记情况以及具体协议或约定。以下为详细说明：

一、关键法律规定

赠与与借贷的区分

如果父母明确表示出资为赠与，且未限定赠与对象，则该赠与行为生效。

如果父母未明确赠与意图，则通常需根据证据确定是赠与还是借贷。若父母要求返还，则需证明出资是借贷性质（如有借条或其他证据）。

房产性质认定

婚前房产：若父母婚前全款出资，房产登记在子女名下，视为子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。

婚后房产：若父母婚后出资且房产登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚姻家庭编相关规定

《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，原则上为共同财产，除非明确约定为一方个人财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》进一步明确，如果父母仅赠与一方，应提供相应证据，否则推定为对双方的共同赠与。

二、不同情形下的处理方式

1. 父母婚前全额出资

房产登记在子女名下：房产为子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。

房产登记在夫妻双方名下：视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产处理。

2. 父母婚后全额出资

房产登记在子女名下：除非明确表示赠与夫妻双方或夫妻双方有协议约定，否则房产属于登记方个人财产。

房产登记在夫妻双方名下：视为父母对夫妻双方的共同赠与，房产属于夫妻共同财产。

3. 父母支付首付款，夫妻共同还贷

房产登记在子女名下，离婚时：

房产归登记方所有；

婚后共同还贷部分及其增值部分需对另一方进行补偿。

房产登记在夫妻双方名下：房产视为夫妻共同财产，需按双方共有进行分割。

三、实践中的举证与建议

父母明确出资性质

建议父母在出资时签订协议，明确出资是赠与还是借贷，以及赠与对象（子女个人还是夫妻双方）。

夫妻约定房产归属

夫妻可以通过婚内协议明确房产归属，避免离婚时纠纷。

举证要点

提供房产证或不动产登记信息；

提供父母出资凭证（如转账记录、借款协议）；

证明房产的用途和出资意图（如赠与或借贷）。

四、司法实践参考

未明确约定的处理：如父母出资但未明确表示赠与或借贷，且房产登记在夫妻双方名下，则多认定为夫妻共同财产。

房产增值分割：夫妻共同还贷及其增值部分需综合考虑双方贡献进行合理分割。

具体的房产分配，可能还要考虑出资额，结婚时间，贡献度等更方面因素，具体情况只能具体分析。

以上信息仅供参考，不作为具体法律建议。

来源：尤达律师