买房公积金怎么用?公积金买房攻略
公积金是国家为了帮助职工购房而设立的一项福利制度,以下是一些关于买房公积金使用的常见问题解答:
1、公积金缴存:公积金缴存基数是指职工上一年度的月平均工资。公积金缴存比例则由单位和职工共同确定,一般在 5%到 12%之间。
2、公积金贷款:公积金贷款是最常见的公积金使用方式,职工可以申请公积金贷款购买自住住房,贷款额度根据缴存情况、房价、还款能力等因素确定。
3、公积金提取:职工可以提取公积金用于购买住房、建造住房、翻建住房、大修住房等自住住房的相关支出。
4、公积金租房:职工可以提取公积金用于支付房租,但提取额度有一定限制。
建议参考:
1、在购房前,了解当地的公积金政策,包括缴存、贷款、提取等方面的规定。
2、合理规划公积金的使用,根据自己的需求和经济状况,选择最适合自己的公积金使用方式。
3、注意公积金的缴存和提取时间,避免因错过缴存或提取时间而影响权益。
4、在使用公积金贷款时,要注意贷款利率和还款方式,合理安排还款计划。
相关法条:
《住房公积金管理条例》第二十四条规定:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第 2、3、4 项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
小编总结:
买房公积金的使用需要根据当地政策和自身情况进行合理规划,在购房前,建议了解公积金的缴存、贷款、提取等方面的规定,并根据自己的需求和经济状况选择最适合自己的方式,要注意公积金的缴存和提取时间,避免因错过时间而影响权益,在使用公积金贷款时,要注意贷款利率和还款方式,合理安排还款计划。
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