一、二手房交了定金没签合同能退吗安全吗

二手房交了定金没签合同能否退还，需视具体情况而定。

如果因收受定金一方原因，比如卖方反悔不卖、房屋存在重大质量问题或产权瑕疵等，导致合同无法签订，根据，收受定金的卖方应双倍返还定金。

若因交付定金一方自身原因，比如突然不想买了，一般情况下定金不能退还。

至于安不安全，通常不存在安全与否的说法。定金交付后，有相关法律保障双方权益。交付定金时应留存好支付凭证、沟通记录等，以防纠纷发生时有据可查。若发生争议，双方可先协商解决；协商不成的，交付定金方可以向提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。但整个过程要遵循诚实信用原则，按法律规定和双方约定处理。总之，没签合同的定金退还依具体原因判定，合法处理就有相应保障。

二、如何确定法律效力

二手房买卖合同法律效力的确定，需从以下要点判断：

主体方面，买卖双方应具备相应民事行为能力。即双方需是精神正常、能独立进行民事活动的成年人，未成年人或不能辨认自己行为的人所签合同可能效力待定或无效。

意思表示层面，合同必须是双方真实意愿的体现。若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实想法签订合同，受损害方有权请求撤销。

内容上，合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如约定违法交易或损害社会公共利益的条款无效。

形式要求上，虽口头合同在部分情况下有效，但二手房买卖涉及重大财产交易，最好采用书面形式，且应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款，以明确双方权利义务。

若合同符合上述条件，一般自双方签字或盖章时成立并生效，对双方产生法律拘束力，双方均应依约履行各自义务。

三、签了字没付定金有效吗合法吗

二手房合同签了字但没付定金，合同通常是有效的且合法。

合同效力方面，一般情况下，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定和公序良俗，自双方签字时合同即成立并生效。定金并非合同生效的必备要件，未付定金不影响合同本身的效力。

从合法性来说，合同依法成立便受法律保护。不过，未付定金可能会引发一些后续问题。若合同中明确约定了定金条款，一方未按约定支付定金，构成违约。守约方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任，比如要求继续履行支付定金义务，或者要求赔偿因违约行为所遭受的损失。若没有约定定金条款，那么不支付定金不构成违约。但如果因一方不支付定金的行为导致合同目的无法实现，另一方仍可追究其违约责任。总之，签了字没付定金，合同有效合法，但要关注是否存在违约及相应责任承担问题。

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