一、用异地的房产证做公证抵押可以吗现在

一般情况下，异地房产证可以办理公证抵押。

首先，公证机构对于符合条件的异地房产抵押事项具有公证权限。只要该房产产权明晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，公证机构通常会受理相关公证申请。

其次，抵押行为本身需符合法律规定。抵押人与抵押权人需签订合法有效的抵押合同，明确双方权利义务，包括被担保的债权种类、数额，履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等内容。

不过，不同地区的公证机构以及相关政策可能存在差异。部分地区可能因地域管理不便、房产情况复杂等因素，对异地房产抵押公证持谨慎态度或有特别要求。

另外，办理公证抵押并不等同于完成抵押登记。要实现抵押权的有效设立，还需前往房产所在地的部门办理抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才在法律上具有优先受偿等效力。

二、开发商没有备案的房子可以办房产证吗

通常情况下，开发商没有备案的房子不能。

房屋备案是房地产管理部门对房屋交易进行管理和规范的重要环节。备案意味着该房屋交易信息已被官方记录在案，保障交易的合法性与安全性。

办理房产证需要诸多材料及条件，其中房屋备案证明是重要一项。没有备案，相关部门无法确认房屋交易的真实性、合法性以及是否符合规划等要求。

从流程上看，只有完成备案，房屋的产权信息等才能准确录入系统，为后续办理房产证奠定基础。若未备案，相当于房屋产权情况不明晰，不符合办理房产证的条件。

不过，若因特殊情况导致未备案，但后续能补齐相关手续、完成备案，且满足其他办理房产证的条件，仍有可能办理房产证。比如因不可抗力等合理原因致使备案延迟，经整改完善符合规定后，可按程序推进办理房产证事宜。但总体而言，未经备案的房子难以直接办理房产证。

三、婚后房产证算财产吗

婚后取得的房产证，其对应的房产是否算，需分情况判定：

其一，若房产是夫妻一方用全款购买，且登记在自己名下，那么该房产属于个人财产，并非夫妻共同财产。比如一方婚前积蓄购屋，登记在自己名下，即便婚后取得房产证，仍为个人财产。

其二，若房产是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。双方共同出资购房，共同对房屋享有权益。

其三，若房产是一方父母出资为子女购买，且明确表示是对自己子女一方的赠与，登记在出资人子女名下，那么该房产属于这一方子女的个人财产；若没有明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

其四，若是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。

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