在现代社会中，随着人们生活水平的提高，许多家庭都购买了房屋作为长期居住的地方，随着时间的推移，经济状况的变化可能会导致一些家庭需要对这些资产进行调整，在某些情况下，夫妻可能选择离婚，对于他们来说,处理按揭房的债务和房产处置是一个重要的问题。

我们需要明确的是，夫妻离婚时，如果双方能够达成一致意见，通常情况下可以协商解决，这意味着，双方可以通过签订协议来确定各自的债务责任，并且共同承担或分担按揭房的债务，这种情况下，离婚后的按揭房可以归一方所有，另一方只需要支付相应的按揭款即可，如果双方无法达成一致意见,则需要通过法院来进行判决。

当我们涉及到按揭房的债务时,我们需要注意以下几个方面：

1. 债务金额：我们需要了解我们的债务总额是多少，以及每个月应该支付多少还款,这将有助于我们做出明智的决策。
2. 利率：我们需要知道贷款的利率是多少，以及它是否对我们有利，如果利率过高,我们可以考虑寻找更低利率的贷款。
3. 还款期限：我们需要了解我们还贷的期限有多长,以便我们能够在合理的时间内偿还债务。

我们也需要了解以下法律规定：

1. 我国法律规定，父母为其子女购房的，应当视为对其子女的赠与，而非个人债务，离婚时,按照遗嘱继承等方式取得房产的一方无需承担原配偶的债务。
2. 若双方存在共同债务，原则上应由双方平均承担,除非债权人同意分割。
3. 若一方主张对方承担债务,需提供充分证据证明该债务属于共同债务范围。

处理夫妻离婚后按揭房的债务和房产处置是一项复杂而重要的任务，需要我们在掌握相关法律知识的同时，妥善处理好各方的利益关系，才能实现和谐、公正的离婚结果,同时也保障双方财产权益的顺利实现。

如何处理夫妻离婚后按揭房的债务和房产处置，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。