被骗签中介合同怎么办
一、被骗签中介合同怎么办
若被骗签中介合同,可按以下方法处理:
第一,收集证据。证据是维权基础,要收集与被骗相关的材料,比如聊天记录、通话录音、短信,证明中介存在欺诈行为,像故意隐瞒重要信息、虚假承诺等情况。
第二,尝试协商解除。拿着收集好的证据与中介沟通,指出其欺诈行为,要求解除合同。协商过程注意保留记录,若协商成功,需签订书面解除协议,明确双方权利义务。
第三,申请撤销合同。若协商无果,可向法院或仲裁机构申请撤销合同。根据法律规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
第四,追究中介责任。合同被撤销后,中介应返还已收取费用,若造成损失,可要求赔偿。如协商赔偿不成,可通过法律途径解决。
处理此类问题需冷静,及时采取措施维护合法权益。
二、被骗签中介合同有效吗
被骗签的中介合同,其效力需视具体情况判定。
依据规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若能证明在签订中介合同时存在被欺诈情形,比如中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况诱导签订合同,受欺诈方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内,向法院或仲裁机构申请撤销该合同。
合同被撤销后,自始没有法律约束力。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
不过,若受欺诈方未在规定时间内行使撤销权,或者明确表示放弃撤销权,那么该中介合同在撤销前是有效的,双方需按照合同约定履行义务。所以,被骗签中介合同不一定必然无效,关键在于受欺诈方是否依法行使撤销权。
三、中介改合同被骗怎么办
中介改合同导致当事人被骗,可通过以下途径解决:
第一,收集证据。保留与中介沟通的聊天记录、通话录音,合同原件、修改前后的版本,付款凭证等相关材料,这些证据是维权的基础。
第二,与中介协商。凭借收集的证据与中介沟通,要求其承担相应责任,如恢复合同原状、赔偿损失等。在协商过程中,注意保留对话记录。
第三,向相关部门投诉。若协商不成,可向房地产中介行业协会、工商局等部门投诉。相关部门会依据具体情况进行调查处理。
第四,申请仲裁或提起诉讼。若合同中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款,可向法院提起诉讼,要求中介承担违约责任、赔偿损失等。法院会依据事实和法律作出公正判决。
通过以上途径,当事人能更好地维护自身合法权益,让中介为其欺诈行为承担责任。
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