随着经济的发展和人们对房产投资的增加，房屋贷款已经成为了许多人购房的必要手段。有些人在购房后可能由于各种原因无法按时偿还贷款，这就引发了一个问，即商业贷款还不上了会扣房子吗？本站将从法律和实际操作的角度来探讨这个问题。

一、法律规定

根据我国相关法律规定，商业贷款还不上了是会扣房子的。《中华人民共和国担保法》规定了担保人违约的后果，担保人未按照约定履行债务的，债权人有权要求担保人承担相应的责任。《中华人民共和国合同法》对于债务人不履行还款义务的情况也有相关规定，债务人不履行还款义务，债权人有权请求法院依法予以强制执行。因此，商业贷款还不上了是会触发法律程序，最终可能会导致房产被扣押或拍卖。

二、实际操作

在实际操作中，银行通常不会轻易扣房子，而是会通过多种方式来催收贷款。银行会通过书面通知、 催收等方式提醒借款人及时还款，如果借款人拒绝还款或者无力偿还，银行可能会采取法律途径，包括起诉借款人、申请法院强制执行等。在这个过程中，如果借款人依然不还款，最终银行可能会通过法院强制执行程序来扣押或拍卖借款人的房产。

银行还有一种常见的做法是与借款人协商，比如延长还款期限、调整还款方式等，以减少借款人的经济压力，同时也可以尽量避免扣房子的情况发生。在这个过程中，借款人要积极配合银行的催收措施，同时也可以通过法律援助等方式来保护自己的合法权益。

三、如何避免扣房子

为了避免商业贷款还不上导致房子被扣押或拍卖，借款人可以采取以下措施：

1.提前做好贷款还款规划，确保自己有足够的还款能力。在购房之前要充分考虑自己的经济状况，不要盲目追求大额贷款，导致还款压力过大。

2.及时与银行沟通，如果遇到经济困难无法按时还款，要及时向银行说明情况，并尽快与银行协商解决办法，避免拖欠还款导致更严重的后果发生。

3.合理规划自己的财务，不要将所有资金都用于购房，要留有一定的备用资金应对意外情况，确保自己有足够的还款能力。

4.积极配合银行的催收措施，不要逃避还款责任，如有困难要及时向银行求助，争取更多的宽限期和协商空间。

商业贷款还不上了是会扣房子的，但银行通常不会轻易采取这一措施，而是会通过多种方式来催收贷款。借款人在购房之前要充分考虑自己的还款能力，提前做好贷款还款规划，并在遇到困难时及时与银行沟通，积极寻求解决办法，以避免房产被扣押或拍卖的情况发生。借款人也可以通过法律援助等方式来保护自己的合法权益。希望本站对您有所帮助，祝您购房顺利，还款顺利。