一、离婚不想要房产怎么处理

离婚时不想要房产，可通过以下方式处理：

第一，协商给另一方。与配偶协商，将自己对房产的份额转让给对方。若该房产为，达成一致后需签订书面协议，明确房产归属对方，之后配合对方办理产权变更登记手续。

第二，出售房产分割款项。夫妻双方共同决定将房产出售，对售房所得款项按照法律规定或双方约定进行分割。如果双方能够就款项分割达成一致，按协议分配；若无法协商一致，可向起诉，由法院根据具体情况进行判决。

第三，赠与子女或他人。在征得配偶同意的情况下，可将自己在房产中的份额赠与子女或他人。同样需要签订赠与协议，并办理相关的产权过户手续。

无论选择哪种处理方式，都要注意签订合法有效的书面协议，以保障各方权益，避免后续产生纠纷。若在处理过程中遇到法律问题，建议咨询专业律师获取帮助。

二、到手怎么处理好

离婚房产到手后，可根据自身情况从以下几方面处理：

1. 自住：若没有其他住房，且该房产地理位置、配套设施等适合居住，可选择自住。这能提供稳定的居住环境，无需再为租房或购置新房奔波。

2. 出租：若自己有其他住处，可将房产出租。通过收取租金获得稳定现金流，一定程度上增加收入。但出租需关注租客筛选、房屋维护等问题。

3. 出售：若急需资金，或认为房产增值空间有限，可考虑出售。出售时需留意市场行情，通过合适渠道发布出售信息。委托专业中介能扩大客源，但需支付一定中介费；自行出售则需耗费更多时间和精力。同时，要按规定缴纳相费。

4. 改造增值：若房产有改造空间，可对房屋进行装修、改造，提升房产品质和价值后再出售或出租，获取更高收益。但需考虑改造成本和市场接受度。

总之，离婚房产到手后的处理方式需综合自身财务状况、居住需求和市场情况等因素，谨慎做出决策。

三、怎么要回

协议离婚后要回房产证，可按以下步骤操作。

若中明确约定房产证归属，对方拒绝归还，可先与对方沟通协商，要求其按照协议归还房产证。沟通过程中，保留好相关聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可以向委员会申请调解，由专业人员介入，促使对方归还。

若调解也无法解决问题，可通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决对方归还房产证。起诉时需准备好相关材料，如、、房产证相关证明等，以证明自己对房产证拥有合法的权利。法院判决后，若对方仍不履行，可向法院申请。

在整个过程中，要注意保管好能证明房产归属和离婚协议约定的证据，维护自身合法权益。

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