一、婚前首付婚后个人还贷离婚怎么算

婚前首付婚后个人还贷，离婚时房产的计算方式如下：

首先，房产归属方面，若房产登记在首付方名下，一般倾向于认定为首付方的个人财产。这是基于房产购买行为发生在婚前，首付是个人的出资。

其次，对于婚后个人还贷部分及其相应增值部分。婚后还贷即便由一方个人进行，这部分还贷资金在婚姻关系存续期间通常属于。在离婚时，另一方有权要求就婚后还贷的款项及房产相应增值部分进行补偿。补偿的计算方式一般是，先确定婚后还贷总额，再计算该部分占房产总价款（首付加总额）的比例，进而得出该部分对应的房产增值金额，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

最后，若房产登记在双方名下，则视为双方共同财产，离婚时通常按照双方的约定分割；没有约定的，一般根据双方对房产的贡献等情况进行合理分配。

二、婚前首付婚后单方还贷离婚怎么办

对于婚前首付婚后单方还贷的离婚情况，一般按以下原则处理：

首先，房产归属方面，如果房产登记在支付首付方名下，该房产通常认定为首付方的个人财产。这是因为首付行为发生在婚前，是个人的财产投入。

其次，婚后单方还贷部分，虽然是一方单独偿还贷款，但在婚姻关系存续期间，这部分还款及相应增值部分，一般会被视为夫妻共同财产。比如，房产首付后价值100万，婚后还贷使房产增值到150万，那么增值的50万中，与还贷部分对应的增值将作为共同。

再者，补偿问题。离婚时，取得房产一方需对另一方进行补偿。补偿数额的计算，要综合考虑婚后还贷金额、房产增值情况等因素。通常是将婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，按照一定比例给予另一方补偿。

在实际处理中，双方可以先协商解决。若协商不成，可通过诉讼途径，由根据具体案件事实和证据，依据法律规定进行公正裁决。

三、婚前首付离婚怎么分

婚前首付贷款买房，离婚时房产分割需区分不同情况：

首先，若房产登记在支付首付一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。这种情况下，房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算，通常先确定共同还贷部分在总购房款（首付加贷款总额）中的比例，再乘以房产现价值，得出共同还贷对应的增值部分，然后由登记方给予对方一半补偿。

其次，如果房产登记在双方名下，一般视为夫妻双方对房产归属有约定，按夫妻共同财产进行分割。双方可协商房产归属及补偿方式，协商不成的，法院会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、对房屋的贡献等因素，进行公平合理的分割。

总之，婚前首付贷款买房离婚时的分割，要依据房产登记情况、出资情况以及婚后共同还贷等多方面因素综合判定。

以上是关于婚前首付婚后个人还贷离婚怎么算的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，公平法务精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。