一、离婚了房贷是老婆还的怎么分割

离婚时房贷由女方偿还，房产分割需根据具体情况判定：

若房产是一方婚前支付首付购买，婚后共同还贷，且产权登记在支付首付方名下。房产一般归产权登记方所有，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算通常需考虑共同还贷金额、房产购买价格、当前市场价值等因素。

若房产是婚后夫妻双方共同购买，即便房贷由女方偿还，该房产仍属于。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会根据双方的经济状况、对房屋的需求等因素，决定房屋归属，并对另一方给予相应补偿。补偿的具体数额要综合考虑房屋的购买价格、还贷情况、增值情况等多方面因素。

二、离婚了还能贷款吗

离婚后房产证能否贷款，需视具体情况而定。

首先，若房产在离婚时已完成产权分割，明确归一方所有，且该方拥有完整产权，同时符合贷款机构的相关要求，包括具备良好的信用记录、稳定的收入来源、合理的负债情况等，那么可以用该房产证申请贷款。贷款机构会对房产进行评估，根据房产价值、申请人还款能力等因素综合决定是否放贷以及贷款额度。

其次，若房产在离婚后产权存在争议，比如尚未完成分割手续，或者双方对房产归属仍有纠纷，这种情况下很难获得贷款审批。因为产权不清晰会给贷款机构带来较大风险，在产权问题解决之前，一般不会批准贷款申请。

再者，即便房产产权明晰，但由于房产自身存在一些问题，如房龄过老、存在质量隐患等，也可能影响贷款申请的通过，或者导致可贷款额度降低。

总之，离婚后房产证能否贷款取决于房产产权状况、申请人自身条件以及房产自身情况等多方面因素。

三、离婚了房产有怎么分割

离婚时，对于有按揭贷款的房产分割，需根据不同情况处理：

若房产为夫妻一方婚前签订，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同购买，共同贷款的，则属于夫妻共同财产。离婚时，一般先由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，如照顾子女、女方和无过错方权益等原则进行判决，通常会判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿。

总之，在分割有按揭贷款的房产时，需综合考虑多种因素，依法进行合理分割。

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