一、后妈离婚争房产怎么办呢

当后妈离婚争房产，可按以下步骤处理：

首先，明确房产归属。判断房产是夫妻一方的个人财产还是。若为婚前一方购买且登记在其名下，通常属于个人财产，另一方一般无权分割；若婚后购买，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。

其次，收集证据。收集与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、等，以证明房产的购买时间、出资情况等。若能证明购房款是己方个人财产出资，对争取房产所有权有利。

然后，协商解决。尝试与后妈就房产分割问题进行协商，看能否达成一致意见。若能协商解决，可签订协议，明确房产归属及分割方式。

最后，诉讼解决。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在分割夫妻共同财产时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

在整个过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。必要时，可寻求专业律师的帮助。

二、有按揭怎么转移

离婚房产有按揭的转移，通常需按以下步骤进行：

1. 协商或判决：夫妻双方先就房产归属达成协议；若协商不成，则由法院判决。确定房产归属是后续转移的基础。

2.提前还贷：若有能力提前还清，可消除银行的抵押权益。完成还贷后，银行会出具结清证明，然后到房地产交易中心办理解除抵押手续。

3. 变更贷款人：若无法提前还贷，需与贷款银行协商，看能否办理变更贷款人手续。银行会根据新贷款人的还款能力等情况进行审核，审核通过后才可办理。

4. 办理过户：完成上述步骤后，双方携带、、或法院判决书、房产证等相关材料，到当地房地产交易中心办理房产过户手续。办理时需缴纳一定的税费和手续费。

在整个过程中，务必遵循相关和银行规定。如有疑问，可咨询专业律师以确保转移手续合法合规。

三、离婚了房产给别人怎么分

离婚时将房产给他人，分以下情况处理：

- 房产属于夫妻共同财产：若夫妻双方协商一致，可将房产赠与他人。需签订赠与协议，办理过户手续。不过，若一方未经另一方同意擅自将房产给他人，另一方有权要求撤销赠与，维护自身财产权益。因为夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处分需双方同意。

- 房产属于一方个人财产：产权人有权自主决定将房产给他人，无需另一方同意。其可直接与受赠人签订，并按规定办理房产过户。

- 涉及利益：如果夫妻存在债务，为逃避债务将房产给他人，债权人可通过法律途径行使撤销权。法院会根据具体情况判定赠与行为是否有效，以保障债权人的合法权益。

总之，离婚时房产处分需遵循法律规定，保障各方合法权益。遇到复杂情况，建议咨询专业律师。

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