一、婚前房产离婚平分吗

婚前房产离婚时一般不进行平分。判断婚前房产在离婚时的分割情况，需依据具体情形而定。

若该房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在其个人名下，此房产属于其。离婚时，另一方无权要求分割该房产。

要是一方婚前支付首付，婚后用还贷，于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此外，若一方婚前房产，婚后加上另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、均分怎么分

离婚房产均分一般按以下方式处理：

1.双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权，同时按竞价价格给予另一方相应补偿。

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。补偿金额通常为房屋评估价值的一半。

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在实际操作中，还需考虑房屋的具体情况。如果房屋是婚后购买且登记在双方名下，通常属于夫妻共同财产，可直接进行上述分割。若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。另外，若存在父母出资等情况，需根据出资的性质和具体约定来确定房屋的归属和分割方式。

三、离婚继承房产优惠吗

离婚继承房产是否有优惠，需区分不同情况。

在方面，根据相关规定，人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。离婚时，如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

在方面，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、人或者受人，对当事双方不征收个人所得税。离婚分割房产给另一方的，也不属于个人所得税征收范围。

不过，在上，继承房产可能需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。而离婚析产时，对于析产协议，通常要按规定缴纳印花税。

总之，离婚继承房产在契税和个人所得税上有一定优惠政策，但印花税等可能仍需缴纳，具体可咨询当务部门获取准确信息。

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