一、房产证加名后离婚怎么分

房产证加名后离婚时房产分割需依据具体情况判断：

1. 共同共有：若房产证加名后未约定份额，一般认定为夫妻共同共有。离婚时，双方先协商分割；协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决。通常会倾向于保护出资较多、生活困难一方的权益。

2. 按份共有：若房产证明确约定了双方的份额，离婚时则按照该约定的份额进行分割。比如，房产证上写明双方分别占比 60%和 40%，那么就按此比例分配房产价值。

3. 特殊情况：如果一方在加名时明确表示是附条件赠与，如以为条件且结婚后共同生活时间较短，离婚时法院可能会根据具体情况对房产分割予以调整。此外，若房产是一方婚前购买，婚后加名，加名行为通常视为赠与，但在分割时，婚前购房一方可能会适当多分。

二、离婚时只有房产证怎么办

离婚时只有房产证，需根据房产的具体情况来处理：

1. 确定房产归属：若房产为夫妻一方的，且登记在该方名下，离婚时房产归该方所有，不参与分割。若为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于，离婚时应进行分割。

2. 协商分割方案：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见。可以选择一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。

3. 无法协商的处理：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院通常会考虑房产的购买时间、出资情况、双方贡献等因素，确定房产归属及分割方式。

4. 办理产权变更：若房产分割达成协议或经法院判决，需办理产权变更手续。双方应携带相关证件，如、房产证、或判决书等，到当地房产管理部门办理过户手续。

离婚时只有房产证，关键在于明确房产归属，通过协商或诉讼方式进行分割，并及时办理产权变更手续。

三、夫妻未能转移吗

夫妻未离婚时，房产可以转移。具体分以下两种情况：

其一，婚内房产转移至对方名下。若房产为夫妻共同财产，双方协商一致，可前往机构办理过户手续，将房产登记到一方名下。这属于夫妻间的财产约定行为，根据相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及的归属，这种约定对双方具有法律约束力。

其二，将房产转移给第三方。若房产为夫妻共同财产，需夫妻双方共同同意。一方擅自转移的，可能会侵犯另一方的财产权益，另一方有权要求追回该房产。若房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有权自主决定是否转移房产，无需另一方同意。在办理房产转移时，需按照不动产登记机构的要求，提供相关材料，如房产证、身份证明、转让合同等，依法办理过户登记手续。

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