一、首付的房子离婚怎么处理

首付房子离婚时的处理，需根据多种情形判定。

若房子为一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，一般判决房子归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房子是婚后一方或双方付首付购买，无论登记在谁名下，通常都属于。离婚时，先由双方协商处理，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时一般认定房子归登记方，共同还贷及增值部分进行分割。若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

总之，首付房子离婚处理要结合出资情况、产权登记等因素确定。

二、离婚后有房产怎么

离婚后有房产迁户口，可按以下步骤操作：

1. 确认房产情况：确保该房产具备落户条件，如产权明晰等。

2. 准备相关材料：通常需携带、、等材料。

3. 前往迁入地派出所：向迁入地派出所提出落户申请，提交准备好的材料。迁入地派出所审核材料，若符合规定，会签发准迁证。

4. 到原所在地办理迁出：持准迁证到原户籍所在地派出所办理迁出手续，派出所会开具。

5. 完成落户：持证等材料到迁入地派出所办理落户登记。

若涉及，迁户时要注意集体户的相关规定。另外，不同地区的具体迁户政策和要求可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地派出所，以确保迁户流程顺利进行。

三、婚后首付怎么分

婚后首付购买的房产，离婚时分割方式需根据具体情况确定：

- 双方共同出资付首付：若夫妻婚后用共同财产支付首付，无论登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实践中，可能会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，补偿金额会考虑房屋的市场价值、剩余贷款等因素。

- 一方父母出资付首付：

- 登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房产可认定为出资人子女个人财产，但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

- 登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同原则处理。

离婚时房产分割较为复杂，需综合多方面因素判断。若双方无法协商一致，建议咨询专业律师，通过法律途径解决。

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