一、离婚赠与房产怎么分配

离婚时赠与房产的分配需根据不同情形处理：

-一方父母赠与房产：若一方父母在子女婚后赠与房产并登记在自己子女名下，通常视为对自己子女的个人赠与，该房产属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则一般认定为对夫妻双方的赠与，属，离婚时通常均等分割。

-双方父母赠与房产：婚后双方父母出资购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额比例分割。

-夫妻间赠与房产：夫妻一方将个人房产赠与另一方，若已办理过户登记，房产归受赠方所有；若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过的赠与合同除外。

实际分配时，还需结合具体情况及相关证据，依据法律规定和判决来确定房产的最终归属。

二、离婚后房产如果变更吗

离婚后房产变更需根据不同情况处理。

的，双方需携带、、、等材料，到当地中心办理变更手续。书中应明确房产归属，若有未还清，需先与贷款银行协商，银行同意后，办理相关变更手续。

的，凭生效的法院判决书或调解书，及身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请变更。法院文书已对房产归属作出判决，具有法律效力，登记中心依据此进行变更登记。

若房产存在抵押，变更产权人一般需先结清贷款解除抵押。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益，未经其同意，难以办理产权变更。

在办理过程中，可能涉及、等税费，具体缴纳情况依房产性质、地区政策而定。建议提前向当地不动产登记中心和税务部门咨询，准备好所需材料，按流程办理，确保房产变更顺利完成。

三、离婚父母房产怎么处理

离婚时父母房产的处理需区分不同情况。

若房产为一方父母所有，夫妻双方离婚时不能对该房产进行分割，因为房产所有权不属于夫妻共同财产。

若房产登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割房款。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产是双方父母出资，登记在夫妻一方或双方名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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