一、爸妈离婚怎么分住房产

爸妈离婚时房产分割需根据具体情况处理：

1.一方婚前购买：若一方在婚前全款购产且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分属于，一般由取得房产的一方给予另一方相应补偿。

2.婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割，可选择一方获得房产并给予另一方相应的折价款，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得款项。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

3.父母出资购买：婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。

二、跌价了吗现在

我只能提供法律方面的解答，无法提供房产价格走势的信息，不能确定现在离婚涉及的房产是否跌价。

在离婚时涉及房产分割，若房产为夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。若双方对房产分割协商一致，按协商结果处理；若协商不成，法院会根据具体情况判决。如一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产价格在婚姻存续期间有变动，无论是涨价还是跌价，通常不影响夫妻共同财产的分割方式。若一方认为房产价格变动影响自身权益，需提供充分证据证明。

三、离婚后占地房产怎么分

离婚后占地房产的分割需依据具体情况确定。

若占地房产为夫妻一方的，且在婚后未进行扩建、改建等，那么该房产的占地补偿仍归原产权人所有，不参与离婚后的。

如果占地房产是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。通常先由双方协商，达成一致分割方案。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑多方面因素，比如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等。例如，一方在购房时出资较多，或在婚姻中承担更多家庭义务，法院在分割时可能会适当倾斜。

要是占地房产涉及，且宅基地是以家庭户为单位申请的，夫妻双方都为该户成员，那么在离婚分割时，需考虑宅基地的使用权益。若一方仍在当地且符合宅基地使用条件，可能会在房产分割上获得相应权益。总之，离婚后占地房产分割要结合房产性质、双方具体情况等确定。

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