一、离婚前要办好房产证吗

离婚前是否要办好房产证，需根据具体情况判断。

若房产为夫妻共同财产，在离婚前办好房产证较为有利。明确产权归属能避免离婚后因产权登记问题产生纠纷，便于在离婚分割财产时，依据房产证确定房产的价值和归属，保障双方合法权益。例如双方通过约定房产归属，有房产证能顺利办理后续过户等手续。

若暂时无法办好房产证，如存在开发商原因导致延迟办证等情况，也不影响。双方可在中对该房产的分割进行约定，待房产证办好后再按照协议执行。不过这种情况下存在一定风险，比如后续可能因一方不配合导致过户困难等。

若是一方的婚前个人财产，办好房产证可进一步明确产权，避免不必要的争议，但并非离婚的必要前提。

总之，离婚前办好房产证有助于的顺利进行，但并非强制要求，双方可结合实际情况妥善处理。

二、如何

在法律上，没有绝对意义强制一方离婚时净身出户的规定，但存在一些情形可能导致一方少分或不分财产。

首先，夫妻双方可以通过协商达成一致，签订离婚协议，约定房产等财产全部归另一方所有，这是最直接让一方净身出户的方式。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就具有法律效力。

其次，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。不过，主张对方存在上述行为的一方，需要承担相应的举证责任。

最后，如果一方自愿放弃房产权益，将其全部给予另一方，也能实现净身出户。但这需要该方有明确的意思表示，并且最好以书面形式确定下来。

三、离婚的房产证怎么取消

离婚后取消房产证上的名字，通常有以下两种情况及相应流程：

如果是协议离婚，双方需携带、、、房产证等材料，共同前往当地中心申请更名手续。在申请时，要填写变更登记申请表，提交相关材料，经审核通过后，便可完成房产证上名字的取消。

若是，一方可凭借生效的判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，单独到不动产登记中心申请办理。登记中心依据法院的法律文书，进行变更登记操作，取消房产证上另一方的名字。

需要注意的是，若房产存在未还清的情况，在取消房产证名字之前，需先征得贷款银行的同意。因为贷款未结清时，房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行的抵押权。银行同意后，再按照上述相应流程办理手续。

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