一、打离婚官司房产怎么算的

打离婚官司时，房产的计算需根据不同情况确定：

1. 一方婚前全款购房：这属于，离婚时不参与分割。若婚后在上加了对方名字，一般视为对对方的赠与，房产变为，分割时会考虑双方对房产的贡献等因素。

2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后购房：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常平均分割。但若有明确约定或其他特殊情况，会按照约定或实际情况处理。

4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、离婚分房很难办房产证吗

离婚分房的难度情况因具体情形而异。

如果离婚时通过协议分割房产，双方需携带、、、房产证等材料到不动产登记中心办理。若协议清晰、材料齐全，一般按流程操作即可，不算难办。但要是一方不配合提供相关证件或签字，会使办理受阻，增加办理难度。

要是通过法院判决离婚分割房产，当事人可持法院生效判决书、身份证明等前往不动产登记机构申请办理。这种情况下，即使对方不配合，凭借判决书也可强制过户，理论上办理难度相对较小。

此外，还可能存在一些特殊状况影响办理。比如房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需要先解决这些问题才能办理房产证；房产产权存在争议，也会导致办理流程复杂、难度增加。

总体而言，若离婚分房情况简单、资料完备且双方配合，办理房产证不难；反之，若出现各种纠纷和复杂问题，办理难度会增大。

三、男人离婚前怎么分房产的

男人离婚前分割房产，需依据具体情况而定：

1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前，婚后共同还贷，离婚时双方先协商分割。协商不成，法院通常判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可由法院判决。

4. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。

5. 双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。

在分割房产时，建议先由双方协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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