一、二婚后离婚房产如何分割

　　二婚后房产离婚后的分割方法：

　　1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;

　　2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;

　　3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;

　　4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;

　　5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，公平法务提醒您，房子产权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;

　　6.婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

　　二、分割夫妻共同财产遵循的原则

　　分割夫妻共同财产遵循的原则：

　　1.男女平等原则。

　　2.照顾子女和女方利益原则。

　　3.有利于生产和生活需要的原则。

　　4.照顾无过错方的原则。

　　5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则

　　三、二婚离婚怎样分割财产

　　一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产

　　再婚共同财产分割：

　　再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：

　　1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;

　　2.生产、经营的收益;

　　3.知识产权的收益;

　　4.继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);

　　5.其他应当归共同所有的财产等。