一、买房只有收据定金可以退吗

买房仅有定金收据，定金能否退还需视具体情况判断。

若因开发商原因导致无法签订，比如开发商将房屋转售他人，此时购房者可要求退还定金，并且根据法律规定，开发商应双倍返还定金。因为按照法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

若因购房者自身原因不想买房，如购房者在支付定金后又改变主意，这种情况下定金通常不予退还。因为给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。因为这种情况下双方都无过错，所以定金应当返还。

因此，在仅有定金收据的情况下，定金是否可退取决于责任归属。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、买房子签合同了还可以退吗

买房子签合同后能否退房，需依据具体情形判断。

若合同中有明确约定可退房的条件，且该条件已达成，购房者可按约定退房。例如合同约定开发商逾期交房一定期限购房者有权退房，若开发商确实逾期，购房者就能依约退房。

若开发商存在违约行为，购房者也可退房。像开发商未取得预售许可证就售房，或者房屋质量存在严重问题影响正常居住使用等，购房者可要求并退房，同时还能要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

但若是购房者自身原因想退房，如因个人财务状况变化不想买房，一般属违约行为。这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，可能需支付违约金等费用。

若双方无法协商一致，购房者可通过法律途径解决，向提起诉讼，由法院根据具体情况和证据作出判决。

三、买房可以写两个人的名字吗

买房可以写两个人的名字。在法律上，房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，写两个人名字意味着房屋为两人共有。

共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。比如两人购房，约定一人占70%份额，另一人占30%份额。而共同共有则是共有人对共有财产享有平等的所有权，不分份额。通常夫妻共同买房多为共同共有。

在购房时写两人名字，双方需共同签署购房合同，之后办理产权登记时也登记两人名字。这样在后续房屋出售、抵押等处分行为时，一般需要两人共同同意。不过，不同地区的房产登记政策可能存在差异，在购房前可向当地机构进行详细咨询，以确保顺利完成相关手续。

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