一、借款期限到了不还钱怎么办

借款期限到了，借款人不还钱，出借人可按以下步骤维权：

第一，协商解决。尝试与借款人沟通，了解不还钱的原因，要求其履行还款义务，可重新约定还款时间、方式。

第二，保留证据。借条、转账记录、聊天记录、通话录音等能证明关系及借款事实的材料，要妥善留存，为后续维权做准备。

第三，发催款函。若协商无果，可委托律师发催款函，以正式书面形式向借款人催讨欠款，同时起到中断诉讼时效的作用。

第四，申请支付令。符合条件时，出借人可向申请支付令。法院会根据情况向借款人发出支付令，要求其在规定期限内偿还借款。若借款人在规定时间内既不提出书面异议又不履行支付令，出借人可申请强制执行。

第五，起诉。上述方法都行不通，可向法院提起诉讼。获得胜诉判决后，若借款人仍不履行，可申请强制执行其财产。

二、借款在前抵押在后哪个优先

在一般情况下，债权优先顺序以权利设立时间为依据，借款和抵押的优先性需结合具体情况判断。

若借款已形成债权，之后才设立抵押，通常先设立的借款债权优先于后设立的抵押债权受偿。但这里的借款债权指的是未设立担保物权的普通债权。

如果该借款债权之后又设立了抵押，且办理了合法有效的抵押登记，抵押具有追及效力，抵押人在抵押财产上为他人设立新的债权时，抵押权人可就抵押财产优先受偿。此时，抵押担保的债权优先于其他未设定担保或后设定担保的债权。

另外，若抵押未经登记，不得对抗善意第三人。在这种情况下，其他善意的债权可能与未登记抵押的借款债权按比例受偿。

所以，一般先成立的借款债权优先，但设立有效抵押登记的债权，无论成立先后，在实现债权时享有优先受偿权。

三、借款协议有效期是多长时间

借款协议有效期，在法律层面主要涉及诉讼时效问题。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

若借款协议约定了还款期限，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年。比如，协议约定借款在某个日期归还，那么从该日期开始的三年内，出借人若未通过合法方式主张权利，三年后起诉，对方以诉讼时效已过抗辩，出借人可能会丧失胜诉权。

若借款协议未约定还款期限，出借人可随时要求借款人还款，但要给对方合理的准备时间。此时，诉讼时效从出借人要求还款的宽限期届满之日起计算三年。不过，如果出借人一直未要求还款，最长诉讼时效为二十年，自借款之日起算。

此外，诉讼时效存在中止、中断的情形。如在诉讼时效期间内，出借人向借款人主张过权利、借款人同意履行义务等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

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