某天回家突然发现天花板在“流泪”，墙皮起鼓、地板翘边，走近一闻还有股潮湿的霉味——不用问，八成是楼上漏水惹的祸，更气人的是，你找楼上沟通，人家要么装傻充愣，要么拖着不修，最后损失全得你自己扛，这时候很多人心里就冒出一个念头：这事儿能不能打官司？怎么起诉？

别急,今天我就以一个执业十几年的律师身份，跟你掏心窝子聊聊——楼上漏水怎么起诉，手把手教你从“忍气吞声”变成“依法维权”。

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先搞清楚：谁该负责？

很多人第一反应是“楼上住户肯定赔”，但法律上没那么简单，关键要看漏水原因。

• 如果是楼上装修不当、水管破裂、防水没做好，那责任在楼上业主；
• 如果是公共管道老化,比如主管道堵塞或破裂，那物业可能要担责；
• 如果你家长期不管不顾,导致损失扩大（比如漏水一周还不处理），法院可能会认定你也存在一定过错，赔偿金额打折。

所以第一步不是冲上去打官司,而是固定证据！

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证据怎么留？一步都不能少！

打官司,说白了就是打证据，没有证据，再有理也赢不了。

1. 拍照录像：第一时间把你家被泡的情况拍下来——天花板滴水、墙面发黑、家具变形……连时间戳都要保留。
2. 找专业机构鉴定：建议请有资质的房屋质量检测机构出具《漏水原因鉴定报告》，明确是不是楼上导致的。
3. 保留维修票据：自己临时修补的费用、请人清理的工钱，全都留发票。
4. 沟通记录不能少：微信聊天、通话录音、物业协调记录，统统保存好，这些都能证明你积极维权，对方推诿。

记住一句话：没证据的维权，就像没地图的航行，迟早翻船。

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起诉流程：普通人也能看懂的四步走

别一听“起诉”就觉得复杂，其实流程很清晰：

1. 写起诉状：写明原告（你）、被告（楼上业主）、诉讼请求（比如赔偿5万元）、事实与理由（什么时候漏的、造成什么损失、对方不配合）。
2. 准备材料：身份证、房产证、照片视频、鉴定报告、维修发票、沟通记录……打印成册，一式两份。
3. 去法院立案：到你家所在地的基层法院（一般是区法院）提交材料，现在还能网上立案，方便多了。
4. 等开庭调解或判决：法院会先组织调解，调不成就开庭，整个过程一般3到6个月。

费用也不高,财产案件按标的收费，比如索赔5万，诉讼费大概1000出头，败诉方承担。

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以案说法：张阿姨的胜诉之路

我去年代理过一个案子,特别典型。

张阿姨家住一楼,楼上老王装修时把卫生间防水层破坏了，结果三个月后张阿姨家厨房顶棚开始渗水，橱柜发霉、灯具短路，维修花了两万八，她找老王，老王说“又不是我故意的，凭啥我全赔？”物业也推说“这是私人装修问题”。

张阿姨找到我,我们立刻做了三件事：

1. 聘请第三方机构鉴定,确认漏水源来自楼上卫生间的下水管接口松动；
2. 整理全部维修票据和现场照片；
3. 提起诉讼,要求赔偿2.8万元并承担鉴定费。

开庭时,老王还想狡辩，但面对白纸黑字的鉴定报告和完整的证据链，法官当庭判决：老王全额赔偿，外加3000元鉴定费。

这个案子告诉我们：只要证据扎实，普通人也能打赢邻里纠纷。

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法条链接：你的权利有法可依

这类案件主要依据以下法律规定：

• 《民法典》第296条：不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
• 《民法典》第1165条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
• 《民法典》第1184条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。

简单说：你家被泡，是因为楼上过错导致的，你就该赔；你不赔，法院判你赔。

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律师总结：别怕麻烦，但更要讲究方法

楼上漏水不是小事,处理不好，轻则邻里反目，重则长期困扰生活，很多人选择忍一忍，觉得“抬头不见低头见”，但你要明白：善良要有锋芒，维权不是撕破脸，而是守住底线。

起诉不是目的,解决问题才是，但在对方拒不配合时，法律是你最硬的底气。

最后送大家三句话：

✅ 漏水别慌，先取证；
✅ 沟通留痕，别口头；
✅ 该出手时就出手，法院的大门永远为讲理的人敞开。

如果你正在经历类似困扰,不妨静下心来，收集证据，必要时找个专业律师聊聊，别让一时的犹豫，换来长久的委屈。

毕竟,家是港湾，不该总在漏水。

楼上漏水把我家泡了，到底该怎么告？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。