夫妻婚内房产过户给一方后还属于夫妻共同财产吗
一、夫妻婚内房产过户给一方后还属于夫妻共同财产吗
夫妻婚内房产过户给一方后是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。
若过户时明确约定该房产仅归一方所有,比如通过书面协议等方式明确表示是对一方的单独赠与,那么该房产就属于这一方的个人财产,不再是夫妻共同财产。
若没有明确约定,即便房产过户到一方名下,原则上仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方没有特别约定的情况下,夫妻共同财产的性质不因房产登记在一方名下而改变。例如,夫妻双方婚后共同购买的房产,过户给一方,但双方没有签订关于房产归属的特殊协议,此时房产依旧作为夫妻共同财产存在。
实践中判断房产性质要综合多方面因素,如夫妻双方的约定、房产购买资金来源等。若涉及争议,可通过协商或诉讼途径,依据具体事实和法律规定确定房产归属。
二、夫妻婚内房产过户给一方单独所有需要什么
夫妻婚内将房产过户给一方单独所有,通常需要以下材料及步骤:
材料方面:
1.夫妻双方明,用以证实身份信息。
2.,明确房产产权归属凭证。
3.,证明夫妻关系存续。
4.夫妻双方共同签署的婚内房产协议,清晰表明房产过户意愿及归属约定。
办理步骤如下:
第一步,准备好上述材料后,前往当地中心提出申请,填写相关申请表格,提交材料并接受工作人员初步审核。
第二步,工作人员对提交材料的真实性、完整性及合法性进行审核,若材料无误,会对房产情况进行核实。
第三步,审核通过后,按规定缴纳相费(部分地区夫妻间房产变更免征等税费),完成缴费后,等待不动产登记中心办理房产过户手续,之后领取新的房产证,证上登记为一方单独所有。
整个过程需确保双方意思表示真实,材料准确完备,以顺利完成房产过户。
三、夫妻婚内房产过户给一方单独所有需要多长时间
夫妻婚内房产过户给一方单独所有,所需时间因具体情况而异。
一般来说,若各项手续齐全、资料完备,在向不动产登记机构提出申请后,通常在15-30个工作日内可完成过户登记。但实际时长会受多种因素影响。
首先,资料准备情况至关重要。若夫妻双方准备的身份证、证、房产证、财产约定协议等材料完整且符合要求,可顺利进入办理流程;若资料存在缺失、错误等问题,需补充或修正,这会延长办理时间。
其次,当地不动产登记机构的业务繁忙程度也会产生影响。在业务量较大、人手紧张时,办理进度可能会放缓;而业务量相对较少、工作高效的地区,办理速度可能更快。
此外,是否涉及也会对时间有不同要求。若房产存在尚未还清的贷款,需先取得贷款银行的同意,这一协商过程可能需要一定时间,进而使整个过户时间延长。
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