一、没结婚共同共有房产如何分割出来

未结婚情况下对共同共有房产进行分割，通常按以下方式处理：

首先，协商解决。双方应就房产分割事宜进行充分沟通协商，基于公平合理原则，根据各自对房产的出资贡献、实际使用需求等因素，确定分割方案。若协商达成一致，可签订书面协议，明确各方权利义务。

其次，若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院一般会考虑以下因素进行判决：一是双方的出资情况，包括购房款、装修款等实际投入金额。二是房产的实际使用情况，如是否一方长期居住等。

在分割方式上，可能有以下几种：一是实物分割，若房产可进行物理上的分割且不影响其使用价值，可按比例划分成不同部分归各方所有。二是变价分割，将房产出售，就所得价款按照双方应得份额进行分配。三是作价补偿，由一方取得房产所有权，同时按照房产评估价值向另一方支付相应补偿款。

二、共有房屋怎么过户到一个人名下

共有房屋过户到一个人名下，需区分不同情况处理：

若共有人之间协商一致，房屋为按份共有的，可通过买卖或赠与的方式办理过户。买卖过户时，共有人需签订，明确价格、付款方式等条款，然后共同前往机构申请转移登记，提交、、等材料，经审核无误后完成过户。赠与过户则要签订，受赠人需缴纳相费，双方再一同到登记机构办理过户手续。

若是共同共有房屋，比如夫妻共有房产过户到一方名下，在婚姻关系存续期间，双方可直接前往不动产登记机构办理更名手续，通常需提交身份证、、房产证等材料。若共同共有关系解除，如共有房屋经法院判决归一方所有，取得房屋所有权的一方可持生效法律文书到不动产登记机构申请过户登记，将房屋登记到自己名下。

三、兄弟俩共有房子怎么补偿

兄弟俩共有房子的补偿问题，需分不同情形处理。

若因征收等法定原因导致房屋被征收从而获得补偿，首先要看兄弟俩对房屋的共有性质。若为按份共有，补偿款应按照各自享有的份额进行分配。例如，哥哥占60%份额，弟弟占40%份额，补偿款就按此比例划分。若为共同共有，在没有特殊约定的情况下，一般平均分配补偿款。

如果是一方想取得房屋所有权而对另一方进行补偿，需先对房屋价值进行评估。以评估价值为基础，取得房屋所有权的一方，按照房屋价值的一半补偿给另一方。

另外，若兄弟俩事先对房屋补偿事宜有书面约定，只要该约定不违反的强制性规定，就按照约定执行补偿分配。若在补偿分配过程中产生争议，双方可先尝试协商解决；协商不成的，可通过向人民法院提起诉讼等法律途径，由法院依据事实和法律作出公正裁决。

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