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拆迁房夫妻离婚怎么分配

一、拆迁夫妻离婚怎么分配

拆迁房夫妻离婚时的分配需依据具体情况而定:

1.被拆迁房屋为一方婚前财产,且拆迁政策按房屋面积补偿,登记在原产权人名下,该拆迁房属个人财产,离婚时另一方无权分割。

2.被拆迁房屋是,所得的房屋也属夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割,协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.被拆迁房屋为一方婚前财产,但拆迁政策按人口补偿,夫妻另一方因人口因素获得拆迁利益,该部分利益属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。

4.若协议中有关于房屋分配的特殊约定,且该约定不违反法律规定,应按照约定进行分配。

总之,拆迁房在离婚时的分配要综合考虑被拆迁房屋的性质、拆迁政策、安置协议等多方面因素。双方可先自行协商,协商无果可向法院提起诉讼,由法院依法裁决。

二、拆迁后离婚孩子的房子归谁

拆迁后离婚孩子房子归属需根据具体情况判断。

若该房屋是夫妻一方的婚前个人房产,拆迁时未考虑孩子因素,仅基于原房产进行置换或补偿,那么此房通常仍属于原产权人,不属于夫妻共同财产,离婚时另一方无权分割。

若房屋是夫妻共同财产,拆迁所得房子一般也为夫妻共同财产。在离婚分割时,通常会平均分配,但双方也可协商处理。若协商不成,可由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是拆迁政策考虑了孩子的因素,比如按人口分配面积,孩子有相应的份额,那么孩子对该房屋享有部分产权。这种情况下,夫妻离婚时不能随意处分孩子的份额,需保障孩子的合法权益。夫妻只能分割属于自己的部分。

总之,确定拆迁后离婚孩子房子的归属,要综合考虑房屋的来源、拆迁政策等多方面因素。如有纠纷,可通过法律途径解决。

三、拆迁后离婚如何分配

拆迁后分配需依据拆迁房屋性质和拆迁政策来定。

若拆迁房屋为一方婚前财产,且拆迁政策按房屋面积补偿,安置房或补偿款通常属于该方个人财产,离婚时另一方无权分割。例如,男方婚前房屋拆迁,按面积补偿所得安置房,归男方所有。

若拆迁房屋为夫妻共同财产,那么拆迁补偿利益也属夫妻共有,离婚时一般均等分割。比如婚后购买的,所得补偿款双方各半。

若拆迁政策考虑人口因素,夫妻双方或一方因人口因素获得补偿利益,该部分利益为夫妻共同财产,离婚时参与分割。如按人口每人补偿一定面积,双方都有的份额属共同财产。

另外,若拆迁安置协议明确约定房屋只给一方,那么该房屋属个人财产,不参与分割。

离婚时双方可协商分配拆迁财产,协商不成可向法院起诉,法院会综合房屋性质、拆迁政策等因素公平判决。

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