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离婚时候会查房产证吗

一、离婚时候会查房产证吗

离婚时是否查房产证取决于具体情况。

在协议离婚中,通常不会主动查房产证。夫妻双方就等问题达成一致,签订,到婚姻登记机关办理离婚登记即可,婚姻登记机关主要审查离婚意愿及协议内容是否符合要求,不涉及财产的实质审查。

但在诉讼离婚中,若涉及房产分割争议,法院可能会查房产证。当一方提出对房产进行分割,法院为了准确认定房产的所有权归属、是否为等情况,会要求双方提供房产证等相关证据。若一方当事人申请调查取证,或者法院认为有必要调查,也会去相关部门查询房产证信息。

此外,如果一方怀疑另一方隐藏、转移房产等财产,向法院提出调查申请并提供合理线索,法院也会依法查询房产证等资料,以保障双方在财产分割上的公平公正。

二、离婚了怎么取回房产证

离婚后取回房产证需根据不同情况处理:

-协议离婚:若在中明确房产归属,双方应携带、、离婚协议书等材料到中心办理。若房产证上原是双方名字,现归一方所有,要办理房产过户手续,将另一方名字去除。若房产有未还清,需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人,之后再办理过户。

-诉讼离婚:凭借法院生效的判决书或调解书,可单方面到不动产登记中心办理相关手续。登记中心依据法律文书进行产权变更登记,将房产过户到权利人名下。如果对方不配合,可申请法院,由法院向登记中心发出协助执行通知书完成过户。

-对方拒绝配合:若另一方拒绝提供房产证或不配合办理过户,可通过法律途径解决。向法院提起诉讼,要求对方履行离婚协议或判决书中的义务。法院判决后对方仍不履行,可申请强制执行。

整个过程要注意准备齐全材料,按规定程序操作,如有疑问可咨询当地不动产登记中心或律师。

三、父母如何出售

父母离婚后出售房产,需根据房产归属情况采取不同方式。

如果房产已明确归一方所有,该方有权单独决定出售。但在交易时,需向买家出示离婚判决书或离婚协议书等文件,证明其对房产的单独处分权,然后按照正常的房产交易流程,签订、办理产权过户等手续。

若房产为双方共有,出售时需要双方共同同意。双方需一同与买家签订合同,在办理产权过户等手续时也需共同到场。若一方不同意出售,另一方不能擅自处分。

如果存在法院判决或协议对房产出售有特别约定的,要严格按照约定执行。比如约定在子女成年后再出售,就需遵守此约定。

此外,还需注意清理房产相关的手续和费用,如是否有未结清的贷款、等。只有在确保房产无纠纷、手续齐全的情况下,才能顺利完成出售交易。

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标签:调解诉讼
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