一、房产证在结婚之后算夫妻共同财产吗怎么办

婚后取得的房产证是否为夫妻共同财产，需要分情况来看。

（一）如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管房产证上写谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后共同出资付首付，共同偿还房贷的房子。

（二）如果是婚后一方父母出资为自己子女购买的房产，且产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

（三）如果是婚后一方接受的赠与或者继承所得的房产，如果赠与人明确表示只赠与一方或者中明确表明该房产由一方继承，那么该房产属于个人财产；如果没有这样的明确表示，则属于夫妻共同财产。

如果对房产证所属财产性质存在争议，可以通过协商解决。协商不成的，可以向提起诉讼，由法院根据相关证据和法律规定来判定房产的归属。

二、房产证在婚后办算不算夫妻共同财产

婚后是否为夫妻共同财产需分情况而定。

（一）如果是一方婚前购买的房产，婚后办理房产证，这种情况下一般属于。虽然房产证是婚后取得，但房屋购买行为在婚前完成，购房资金来源于婚前个人财产，仅仅是产权登记手续在婚后办理，不改变房屋的个人财产属性。

（二）如果是婚后购买的房产，即使房产证在婚后办理，通常属于夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方或一方用夫妻共同财产购产，不管房产证何时办理，只要购房资金来源于夫妻共同财产，该房产就应认定为夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后的工资收入属于共同财产，用共同财产支付房款的房产属于夫妻共同财产。

三、房产证在婚后下来的属于共同财产么

房产证在婚后下来不一定属于共同财产。

如果房产是一方婚前全款购买，即使房产证在婚后才下来，这仍然属于婚前个人财产。因为购买行为和房产产权取得在婚前已经完成，婚后房产证的取得只是对既有产权的一种确认。

如果房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产证婚后下来的，这种情况房产归产权登记方，但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。夫妻另一方有权就共同还贷部分及其增值部分要求分割补偿。

如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不管房产证何时下来，都属于夫妻共同财产。

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