一、夫妻房产只写一方名算共同财产吗

夫妻房产只写一方名字是否算共同财产，需要分情况来看。

（一）婚后购买

如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，即使只写了一方的名字，一般也属于。因为在婚姻关系存续期间，双方的收入等财产在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产自然也是共同财产。

（二）婚前购买

1. 一方婚前全额出资购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产。这是因为购房款是其，房产的取得与婚后夫妻共同生活没有关系。

2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷的情况。房产登记在首付方名下，该房产的所有权归属可能会有争议，但一般来说，首付部分属于首付方个人财产，婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

二、婚内一方怎样不算共同财产

婚内一方买房不算共同财产的情况如下：

（一）使用个人购买

如果一方能够证明购房资金完全来源于自己的婚前个人财产，例如婚前的存款、婚前个人房产变卖后的款项等，并且在购房过程中没有混入夫妻共同财产，这种情况下所购买的房产属于个人财产。

（二）或赠与明确归一方所有

如果一方是通过接受或者赠与获得房产，并且遗嘱或者中明确表示该房产只归这一方所有，那么该房产不属于夫妻共同财产。

（三）夫妻双方有财产约定

夫妻双方可以签订书面财产协议，约定婚内各自的财产归各自所有，一方使用自己的财产购买房产时，按照协议该房产就属于个人财产而不是夫妻共同财产。

三、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

婚前买房婚后加名字属于共同财产。

从法律规定来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。婚前购买的房屋，原本属于婚前个人财产。但是婚后加上配偶名字的行为，视为对配偶的赠与。

这种赠与行为完成了产权变更登记手续后，房屋的产权就从一方个人所有转变为夫妻双方共同所有。在夫妻关系存续期间，双方对共同财产享有平等的处理权。如果之后涉及到等情况，对于该套房屋的分割，会综合考虑多种因素，比如双方对房屋的贡献大小（包括购房款的支付、房贷的偿还等情况）来确定具体的分割比例。

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