婚后的回迁房属于夫妻共同财产吗
一、婚后的回迁房属于夫妻共同财产吗
婚后的回迁房是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况进行判断。
如果回迁房是在婚后基于原夫妻共同拥有的土地或房产等进行安置而获得的,且没有特别约定该回迁房只归一方所有,那么一般应认定为夫妻共同财产。因为在这种情况下,回迁房的取得与夫妻关系存续期间的共同生活、共同劳动等密切相关。
然而,如果回迁房是在婚前就已经确定了安置对象,且该对象仅为一方,婚后只是对回迁房进行了相关的手续办理等,那么该回迁房通常应认定为一方的个人财产。
此外,还需要考虑是否有明确的书面约定或其他证据来确定回迁房的归属。如果有明确约定回迁房归一方所有,那么就应按照约定来认定其财产性质。
总之,婚后的回迁房是否属于夫妻共同财产,要综合考虑多种因素,依据法律规定和具体事实进行判断。
二、婚后回迁房时怎么分割的
婚后回迁房在离婚时的分割需根据具体情况判断。如果回迁房是基于夫妻一方的原有房产进行所得,且被安置的房产登记在该方名下,一般该回迁房可认定为该方的个人财产,离婚时不予分割。但若该回迁房是在婚后通过夫妻共同财产购买或建造,或者虽基于一方原有房产,但在婚后进行了重大装修等添附行为,使其价值明显增加,此时该回迁房应视为夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的,由根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外,如果回迁房是在婚姻关系存续期间取得的等保障性住房,在分割时还需考虑其特殊的政策规定和保障性质。总之,对于婚后回迁房的分割,要综合考虑各种因素,以公平合理的方式处理。
三、房子婚后买的算共同财产吗?说不算
一般情况下,婚后购买的房子通常算共同财产。但如果有明确约定该房子归一方所有,或者是一方用个人财产购买且能证明资金来源为个人财产的,那么该房子不算共同财产。
在婚后购房,通常是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买,这种情况下房子应认定为共同财产。然而,如果双方在购房时签订了书面协议,明确约定该房子归其中一方所有,那么就应按照约定处理,此房子不属于共同财产。
另外,若一方能够证明其是用购买的房子,且购房款与婚后共同财产无关,这种情况下房子也不算共同财产,而仍属于该方的个人财产。但在实践中,要证明资金来源为婚前个人财产往往需要提供充分的证据,如银行转账记录、婚前存款证明等。总之,不能简单地一概而论说婚后买的房子不算共同财产,需要根据具体情况进行判断和认定。
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