一、离婚后小孩房产怎么分户

离婚后小孩房产分户需按以下步骤进行：

第一步，确认房产归属。需依据离婚协议或判决书，明确房产是归一方所有、双方共有，还是涉及小孩的权益分配。若房产明确有小孩份额，后续操作以此为基础。

第二步，准备材料。通常要准备身份证、离婚证、或法院判决书、、小孩的身份证明等材料。材料务必准备齐全且真实有效，以免影响分户办理。

第三步，前往相关部门申请。携带准备好的材料到当地的不动产登记中心或户籍管理部门提出分户申请。填写分户申请表，详细说明分户原因及房产情况。

第四步，审核与办理。相关部门会对提交的材料进行审核，可能还会实地核实房产情况。审核通过后，按照规定程序办理房产的分户登记手续，颁发新的房产证。

整个分户过程要严格遵守和相关部门的规定，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门工作人员。

二、赠予房产离婚时如何分割

赠予房产离婚时的分割需根据不同情形处理：

1. 一方父母赠予子女且登记在该子女名下：这种情况通常视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

2. 双方父母赠予，登记在一方名下：一般按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

3. 一方父母赠予，登记在双方名下：应认定为，离婚时可由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4. 双方在后，夫妻一方或双方受赠的房产，除非中确定只归一方的财产，否则应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同。

在分割时，法院会综合考虑房产的来源、购买时间、出资情况、登记情况等因素，以公平合理的原则进行判定。若对赠予房产的分割有争议，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

三、房产证夫妻离婚后怎么办

夫妻离婚后房产证处理需分情况而定：

1. ：若双方在离婚协议中明确房产归属，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书申请过户。

2. ：法院判决房产归属后，获得房产一方可持生效的法院判决书、协助执行通知书、房产证、身份证明等材料，前往不动产登记中心办理过户。无需对方配合，登记中心会依据法院文书进行产权变更。

3. 未还清：离婚后需继续偿还房贷的，通常要先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。完成相关手续后，再按上述方式过户。

办理过程中，要注意准备齐全材料，按不动产登记中心要求的流程操作。若对具体程序不熟悉，可咨询专业律师或不动产登记中心工作人员。

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