一、房贷算夫妻共同财产吗

房贷是否算夫妻共同财产，需视具体情况而定。

若该房贷是在婚姻关系存续期间，以夫妻双方名义共同申请的，或者虽以一方名义申请，但用于夫妻共同生活、共同经营的，那么该房贷通常应认定为夫妻共同财产。在这种情况下，双方对房贷均负有共同偿还的义务。

然而，如果房贷是在婚前一方以个人名义申请，且仅用于购买该方个人名下的房产，婚后也未用于夫妻共同生活、共同经营的，那么该房贷一般应视为一方的个人债务，不属于夫妻共同财产。

此外，若双方在婚后对房贷的偿还责任等有明确的书面约定，约定该房贷仅由一方承担或双方按特定比例承担等，那么应按照约定来确定该房贷的性质和归属。总之，要综合考虑房贷的申请时间、用途以及双方的约定等因素来判断其是否属于夫妻共同财产。

二、婚后独自财产归谁所有

婚后独自买房，一般情况下该房产应归购房一方所有。因为根据法律规定，一方在婚后用个人财产购买的房产，属于其个人财产。但如果购房款是婚后夫妻共同财产所出，那么在分割房产时，需要考虑出资情况等因素。具体而言：

1. 若购房款全部由一方的支付，且房产登记在该方名下，那么该房产属于其个人财产，时另一方无权要求分割。

2. 若购房款部分由婚后夫妻共同财产支付，那么在分割房产时，应先扣除共同支付的部分，剩余部分仍归购房一方所有，但需对另一方就共同支付的部分进行补偿。

3. 此外，如果房产登记在双方名下，即使购房款由一方单独支付，也可能被认定为夫妻共同财产，离婚时双方均可主张相应的权利。总之，婚后独自买房的财产归属问题较为复杂，需要根据具体情况进行综合判断。

三、房贷算夫妻共同财产吗怎么算

房贷是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。

一般情况下，婚后以夫妻共同财产购买的房屋，其房贷通常属于夫妻共同财产。在这种情况下，房贷本金及利息的偿还通常由夫妻双方共同承担，双方对该房贷享有平等的权利和义务。

然而，如果是婚前一方购买的房屋，婚后以个人财产偿还房贷，那么该房贷一般属于个人债务，不属于夫妻共同财产。但如果婚后用夫妻共同财产对该房屋进行了增值装修等行为，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

另外，如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间约定由一方承担房贷，且该约定不违反法律规定，那么该房贷就属于约定方的个人债务，不属于夫妻共同财产。

总之，判断房贷是否为夫妻共同财产，要综合考虑购房时间、购房款来源、还贷资金来源等多方面因素，以具体的法律规定和实际情况为准。

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