一、离婚子女跟房产怎么分配

离婚时子女和房产分配需依据相关法律规定及实际情况确定。

子女抚养权分配，以最有利于未成年子女为原则。两周岁以下子女，一般随母亲生活；已满两周岁子女，父母双方对问题协议不成，会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女原则判决；子女已满八周岁，应尊重其真实意愿。此外，一方若存在不利于子女成长情形，如虐待、暴力等，获得抚养权可能性较小。

房产分配较为复杂。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，通常属于，一般均等分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方及无过错方权益。若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、儿女有吗

离婚房产儿女是否有继承权，需分情况来看。

若房产属于夫妻一方个人财产，在该方去世后，儿女作为法定第一顺序继承人，通常享有继承权。顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母。只要不存在排除儿女继承等特殊情况，儿女就能依法继承该房产相应份额。

若房产为夫妻共同财产，离婚时已完成分割，各自名下房产按照上述个人财产继承规则处理。若尚未分割，一方去世，此时应先分割出属于在世一方的财产份额，剩余部分作为去世一方的遗产，儿女同样作为第一顺序继承人参与继承。

不过，若被继承人订立了有效遗嘱，明确房产由他人继承或排除儿女继承，那么儿女就不能按照法定继承来继承该房产。优先于法定继承。

三、离婚没办怎么分割

离婚时没办房产证的房屋分割，需根据不同情况处理。

若房屋为夫妻共同财产，双方可先协商分割，达成一致分割方案，待取得房产证后再按约定处理。若协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。

如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷但未办房产证，离婚时，该房屋先由双方协议处理；协议不成，法院通常会判房屋归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若是父母出资购买的房屋，需根据出资情况及登记情况判断。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。

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