一、是不是因为急需用钱治病就能卖掉共有房产

关于因急于筹集医疗费用是否有权出售与他人共同拥有的房屋问题，这需根据具体情况加以判断。

其次若是面临非常紧迫的经济状况，您有权提出对共有财产进行分割的请求，各共同所有人可通过协商来确定相应的分割方案。

若在这种情况下未能达成一致性意见，那么对于能够分离并且不会因其分割导致价值减少的共有不动产或动产而言，应当采取实物分割的方法；如果分割过程存在困难或者分割将会导致价值降低，则应当考虑以折价或者拍卖的方式处理，并将变卖所得的款项进行合理分配。

《》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

二、给子女好还是卖

在涉及房产过户的诸多方式之中，继承无疑被认为是最为经济高效的选择之一。

当父母决定把他们的房产转交给子女时，这种方法具有最低的成本支出，仅需向相关部门支付总计约280元的登记费用即可，无需另付营业税、以及。

此种方式仅适用于直系亲属间的房产过户操作。

若您与房主存在直接的血缘或者婚姻关系，那么相较于买卖交易，房屋赠与可能会更为经济实惠。

所谓房屋赠与，即是指房地产所有人以无偿的方式将其所持有的房产所有权转移给他人的一种合法行为。

赠与的对象既包括子女、亲属，也涵盖了朋友等社会关系。

无论您是希望父母将房产过户至您名下，抑或是您希望将房产过户回父母手中，为了实现最大程度的经济效益，都需要满足以下两个基本条件：首先，受赠人必须在其名下没有其他房产；其次，该房产必须已经持有五年以上且为唯一住房。

三、卖房合同中的霸王条款具有法律效力吗

在当中所包含的任何霸王条款均无法具备法律效力。

格式条款被判定为无效的情况具体包括：

1、行为人事先与对应的相对方通过虚构虚假意思表示进行协商、签订的民事法律行为无效；

2、违反了法律、行政法规的强制性规定的格式条款无效，但若此种强制性规定并不直接导致该格式条款失效，则该格式条款仍将维持有效状态；

3、违背公序良俗的格式条款无效；

4、恶意串通，损害他人合法权益的格式条款无效；

5、若合同中存在对造成对方人身损害的免责条款，则此类条款无效；

6、由于故意或者重大过失而给对方带来财产损失的；7、提供格式条款的一方不合理地免除了自身的责任、加重了对方的责任、限制了对方的主要权利；8、提供格式条款的一方排除了对方的主要权利。

以下是可能导致合同或者部分合同条款被认定为无效的几种情况：

（1）一方当事人通过欺诈、胁迫等手段签订的损害国家利益的合同；

（2）双方当事人恶意串通，并且损害到了国家、集体或者第三人的利益的合同；

（3）以合法形式掩盖非法目的的合同；

（4）损害到社会公共利益的合同；

（5）违反了法律和行政法规的强制性规定的合同；

（6）对于造成对方或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；（7）提供格式条款的一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

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