婚后的拆迁房属于共同财产吗怎么算
一、婚后的拆迁房属于共同财产吗怎么算
婚后的拆迁房是否属于共同财产,需根据具体情况判断。如果拆迁房是基于夫妻共同财产进行的拆迁安置,那么该拆迁房一般属于共同财产。例如,夫妻双方在婚后共同拥有一套住房,该住房被拆迁后获得的新房就属于共同财产。
计算时,通常先确定拆迁前房屋的价值,这可以通过评估等方式确定。然后,根据拆迁安置的方式和相关政策,计算出拆迁后房屋的价值。对于新增的面积等部分,也需根据具体情况进行分析和计算。
如果拆迁房是基于一方的婚前个人财产进行的拆迁安置,且拆迁安置协议明确规定该拆迁房只归一方所有,那么该拆迁房就属于一方的个人财产,不属于共同财产。
总之,婚后的拆迁房是否属于共同财产,要综合考虑拆迁前房屋的性质、拆迁安置的方式等因素,通过具体的法律分析和证据来确定。
二、拆迁户了妻子有房吗
一般情况下,拆迁户在离婚后,其二婚妻子是否有房需视具体情况而定。
如果该拆迁房是在婚前取得的款所购得,且登记在拆迁户一方名下,那么该房屋通常属于拆迁户的个人财产,二婚妻子无权享有。
但若拆迁房是在婚后取得,即便登记在拆迁户一方名下,若拆迁补偿款的来源与婚后共同财产有关,或者在婚后对房屋进行了翻建、扩建等添附行为,使得房屋的价值增加,那么二婚妻子在离婚时可主张对房屋的相应权益,具体份额需根据实际情况进行判定,如双方对房屋的贡献大小、婚姻存续期间的长短等因素。
此外,如果拆迁户与二婚妻子在婚姻关系存续期间对该房屋进行了约定,明确约定房屋的归属或份额等情况,那么应按照约定来处理。总之,要确定二婚妻子是否有房,需综合考虑多种因素,并依据相关法律规定进行判断。
三、后拆迁后的房子属于夫妻共同财产吗
再婚后拆迁所得的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况进行判断。
如果该拆迁房屋是在婚前一方的房产基础上进行拆迁安置所得,且安置补偿协议明确约定该房屋仅归一方所有,那么该房屋属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
但如果拆迁房屋是在婚后取得,且拆迁安置的相关权益是基于夫妻双方的婚姻关系以及共同的生活居住等因素而产生,那么该房屋一般应认定为夫妻共同财产。例如,拆迁补偿款是根据家庭人口、原有房屋面积等综合因素计算得出,用于购买屋的款项也是夫妻共同财产支付的,这种情况下该房屋就属于夫妻共同财产。
总之,判断再婚后拆迁后的房子是否属于夫妻共同财产,关键在于考察拆迁房屋的取得时间、取得原因以及相关权益的归属等因素。
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