一、女婚前房产离婚怎么办

女方婚前房产在离婚时的处理，需根据具体情况而定。

若该房产是女方在婚前全款购买，且产权登记在女方名下，此房产属于女方的。离婚时，男方无权要求分割该房产，房产仍归女方个人所有。

若女方婚前支付首付，婚后用还贷，且产权登记在女方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会将房产判给女方，尚未归还的为女方个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由女方对男方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷比例、房产增值情况等因素确定。

若房产虽是女方婚前购买，但婚后加上了男方名字，这种情况一般视为女方对男方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、妻子有房产离婚怎么办

妻子有房产，离婚时需根据具体情况处理该房产。

若房产为妻子婚前个人财产，且登记在妻子名下，那么该房产属于妻子个人，离婚时不参与分割。比如妻子婚前全款并取得，此房就归妻子独自所有。

若房产是婚后购买，即便只登记在妻子名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方案，能达成一致的，按协商结果处理。若协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，可能会将房产判归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。

若房产是妻子婚后通过或获得，且遗嘱或赠与合同中明确只归妻子一方，那么该房产为妻子个人财产，离婚时不分割。

另外，如果购房涉及，双方都有偿还义务，即使房产归一方所有，也需对债务承担进行合理分配。

三、还有庭前调解吗

起诉离婚通常有庭前调解。调解是离婚诉讼的必经程序，这是法律明确规定的。

庭前调解有重要意义。一方面，它能为夫妻双方提供一个沟通交流的平台，有助于缓解双方的矛盾冲突，促使双方冷静思考婚姻问题，有可能让双方达成和解，继续维持婚姻关系。另一方面，如果双方感情确已破裂，通过调解也能就离婚相关事宜，如、、债务承担等达成一致意见，从而避免进入繁琐的庭审程序，节省司法资源和当事人的时间、精力。

调解过程中，法院会根据案件具体情况和双方意愿，组织双方进行面对面或背靠背的调解。若调解成功，法院会制作调解书，调解书经双方签收后即具有法律效力，等同于离婚判决。若调解不成，法院则会及时进行，并依法作出判决。所以，起诉离婚时，庭前调解是重要环节，能在很大程度上影响离婚案件的走向和结果。

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