一、离婚后如何改房产合同

离婚后更改房产合同，需依据不同情况处理。

若房产合同是夫妻双方共同签署，离婚后要改成一方的名字，首先要确定离婚方式。如果是协议离婚，双方需携带离婚证、、、原房产合同等材料到开发商或相关部门申请变更。离婚协议书中应明确房产归属，若协议对房产分割有详细约定，相关部门会依据该协议进行处理。

若是诉讼离婚，需要携带的生效判决书或调解书、身份证、原房产合同等前往办理。法院的裁判文书具有法律效力，能证明房产的归属情况。

若房产已办理了贷款，还需与贷款银行沟通。银行通常会要求先结清贷款或提供其他担保等，才会同意变更房产合同和贷款人信息。因为贷款合同涉及银行的债权安全，银行会对变更进行严格审查。

在更改房产合同过程中，要严格按照相关部门的要求准备材料，积极配合办理手续，确保变更程序合法合规，以保障自身的合法权益。

二、离婚继承房产怎么办

离婚时涉及继承房产的处理，分以下几种情况：

第一，若继承的房产是一方在婚前继承所得，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。

第二，婚姻关系存续期间继承所得房产，若被继承人明确表示该房产只归一方所有，那属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割；若未明确指定，则属于。离婚时，双方可先协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第三，若房产尚未完成继承手续，在离婚诉讼中，法院一般不会对该房产进行处理，需待继承手续完成后，当事人可另行起诉分割。

第四，若继承人放弃继承，在离婚时，另一方主张分割该应继承份额的，通常不会得到法院支持，因为放弃继承是继承人对自己权利的处分。

在处理离婚继承房产问题时，要注意收集相关证据，如、房产登记信息等，以维护自身合法权益。

三、离婚后有保全起诉吗

离婚后存在保全起诉的情况。是为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

在离婚后，如果一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，或者担心对方在诉讼期间转移财产影响自己的权益实现，就可以向法院申请财产保全。比如，一方在离婚后才发现对方在离婚分割财产时隐瞒了一套房产，此时为防止对方将该房产转移，就可以向法院申请对该房产进行保全。

申请财产保全需向法院提交申请书，并提供相关证据证明存在需要保全的必要性。法院在接受申请后，对于情况紧急的，必须在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。申请人通常还需要提供担保，若不提供担保，法院会裁定驳回申请。

所以，离婚后有保全起诉这一法律途径，以维护当事人的合法财产权益。

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