一、离婚需要卖房产吗怎么办

离婚时是否卖房产需根据具体情况决定。若双方协商一致，可选择卖房分割售房款；若一方想保留房产，可通过补偿另一方相应价值的方式解决。

若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑以下因素判决：一是房产归属，若为，一般均等分割；若为一方，则归该方所有。二是双方经济状况与住房需求，若一方生活困难且无其他住房，法院可能会倾向于将房产判归其所有，由其给予另一方适当补偿。

若决定卖房，要确保手续合法合规。首先，双方需共同确定房屋价格，可委托专业评估机构评估。然后，寻找合适的买家，通过正规房产中介或自行交易。交易过程中，严格按照规定签订，办理产权过户手续，确保售房款合理分割。

二、未成年离婚怎么办

房产证登记有未成年子女名字，夫妻离婚时可按以下方式处理：

- 明确房屋性质：若房产证登记了夫妻双方及未成年子女名字，该房屋一般为家庭共有财产；若仅登记未成年子女名字，若无特殊情况，视为夫妻对子女的赠与，属于子女个人财产。

- 处理家庭共有财产：对于家庭共有房产，离婚时需先进行析产。通常夫妻双方可协议分割属于自己的部分，协议不成，可向法院起诉。法院会综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割，但要保障未成年子女的权益，不会随意剥夺其房产份额。

- 处理子女个人房产：登记在未成年子女名下的房产，夫妻离婚时不能进行分割。因为该房产已属于子女，夫妻作为，除非为了未成年子女的利益，否则不得处分其房产。

三、赌徒怎么分割的

赌徒离婚时房产分割需依据具体情况处理。

若房产为一方的，且登记在该方名下，那么房产仍归其个人所有，不参与。比如一方在前全款购买并登记在自己名下的房产。

若房产是夫妻共同财产，通常遵循平等分割原则。不过，考虑到赌博是法定过错行为，无过错方在分割财产时可适当多分。例如，双方婚后共同出资购买的房产，法院在判决时会倾向于照顾无过错方。

若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

若双方对房产分割有协议，且协议不违反法律规定，应按照协议进行分割。

在实际分割时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、双方过错程度等因素，以公平合理地分割房产。同时，无过错方可以收集对方赌博的证据，在分割财产时争取更有利的判决。

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